Rua São Vicente de Paulo, 625
- R$/m² construído
- 6.329
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.551
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 1 set 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 131 | 1 set 2025 | 177 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.270.000 | 7.175 | 9.695 | Matrícula 16536, 2º RI |
| BOX 13 M Garagem ou depósito | 1 set 2025 | 17 m² | — | R$ 100.000 | 5.882 | — | Matrícula 16537, 2º RI |
| AP 122 | 15 ago 2025 | 177 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.043.000 | 5.893 | 7.962 | Matrícula 11747, 2º RI |
| BX 31 P Garagem ou depósito | 15 ago 2025 | 14 m² | — | R$ 107.000 | 7.643 | — | Matrícula 11748, 2º RI |
| BOX 19GP Outra transmissão | 3 jul 2025 | 38 m² | — | — | — | — | Matrícula 12011, 2º RI |
| AP 71 Outra transmissão | 3 jul 2025 | 177 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 12010, 2º RI |
| BOX 4 M Garagem ou depósito | 30 abr 2025 | 17 m² | — | R$ 79.758 | 4.692 | — | Matrícula 12566, 2º RI |
| AP 142 | 30 abr 2025 | 177 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.120.242 | 6.329 | 8.551 | Matrícula 12565, 2º RI |
| APT 11 Adjudicação | 9 ago 2024 | 177 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 3989, 2º RI |
| BOX 27G Garagem ou depósito | 14 set 2022 | 22 m² | — | R$ 80.000 | 3.636 | — | Matrícula 21637, 2º RI |
| AP 81 | 14 set 2022 | 177 m² | ≈ 131 m² | R$ 720.000 | 4.068 | 5.496 | Matrícula 21636, 2º RI |
| AP 132 | 2 mar 2022 | 177 m² | ≈ 131 m² | R$ 909.356 | 5.138 | 6.942 | Matrícula 12506, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.121/m² para R$ 6.329/m² (+464%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente de Paulo, 635 | 1960 | 13 | 7.448 |
| Edifício Majorca Rua São Vicente de Paulo, 645 | 1964 | 14 | 4.904 |
| Rua Bra de Itu, 311 | 1975 | 61 | 4.370 |
| Avenida Angélica, 868 | 1972 | 38 | 6.115 |
| Edifício Montparnasse Rua São Vicente de Paulo, 606 | 1998 | 13 | 6.221 |
| Condomínio Ed Palazzo Rua São Vicente de Paulo, 659 | 2023 | 26 | 7.960 |