Rua São Vicente de Paulo, 635
- R$/m² construído
- 7.448
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.349
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 Permuta | 30 set 2026 | 239 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 136447, 2º RI |
| AP 22 | 15 abr 2026 | 239 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.780.000 | 7.448 | 10.349 | Matrícula 54020, 2º RI |
| AP 12 Cessão de direitos hereditários | 21 mar 2024 | 209 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 120086, 2º RI |
| AP 62 Arrematação em leilão | 30 out 2023 | 239 m² | ≈ 172 m² | R$ 574.665 | 2.404 | 3.341 | Matrícula 47406, 2º RI |
| AP 32 | 18 fev 2021 | 239 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.290.000 | 5.397 | 7.500 | Matrícula 113714, 2º RI |
| AP 21 | 2 fev 2018 | 239 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.381.800 | 5.782 | 8.034 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 21 | 25 ago 2017 | 239 m² | ≈ 172 m² | R$ 862.500 | 3.609 | 5.015 | Matrícula 123761, 2º RI |
| AP 32 | 22 mar 2017 | 239 m² | ≈ 172 m² | R$ 950.000 | 3.975 | 5.523 | Matrícula 113714, 2º RI |
| AP 92 | 11 fev 2016 | 239 m² | ≈ 172 m² | R$ 700.000 | 2.929 | 4.070 | Matrícula 19070, 2º RI |
| AP 22 | 11 set 2012 | 239 m² | ≈ 172 m² | R$ 960.000 | 4.017 | 5.581 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 41 | 27 ago 2009 | 239 m² | ≈ 172 m² | R$ 280.000 | 1.172 | 1.628 | Matrícula 60648, 2º RI |
| AP 22 | 26 dez 2008 | 239 m² | ≈ 172 m² | R$ 390.000 | 1.632 | 2.267 | Matrícula 54020, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.046/m² para R$ 7.448/m² (+612%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +142%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 239 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 8 unidades vendidas
- 209 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente de Paulo, 625 | 1975 | 39 | 6.329 |
| Edifício Majorca Rua São Vicente de Paulo, 645 | 1964 | 14 | 4.904 |
| Rua Bra de Itu, 311 | 1975 | 61 | 4.370 |
| Condomínio Ed Palazzo Rua São Vicente de Paulo, 659 | 2023 | 26 | 7.960 |
| Avenida Angélica, 868 | 1972 | 38 | 6.115 |
| Avenida Angélica, 916 | 1975 | 92 | 4.844 |