Condomínio Ed Palazzo
Rua São Vicente de Paulo, 659
- R$/m² construído
- 7.960
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.545
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 11 mi
- 23 abr 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 | 23 abr 2026 | 788 m² | 500 m² | R$ 10.965.028 | 13.915 | 21.930 | Matrícula 141575, 2º RI |
| AP 201 | 23 abr 2026 | 788 m² | 500 m² | R$ 10.915.187 | 13.852 | 21.830 | Matrícula 141574, 2º RI |
| AP 131 | 3 dez 2025 | 788 m² | 500 m² | R$ 5.869.947 | 7.449 | 11.740 | Matrícula 141567, 2º RI |
| AP 91 | 28 ago 2025 | 788 m² | 500 m² | R$ 5.653.884 | 7.175 | 11.308 | Matrícula 141563, 2º RI |
| AP 81 | 8 jul 2025 | 788 m² | 500 m² | R$ 12.000.000 | 15.228 | 24.000 | Matrícula 141562, 2º RI |
| AP 71 Permuta | 15 abr 2025 | 788 m² | 500 m² | R$ 8.700.000 | 11.041 | 17.400 | Matrícula 141561, 2º RI |
| AP 41 | 25 mar 2025 | 788 m² | 500 m² | R$ 5.105.226 | 6.479 | 10.210 | Matrícula 141557, 2º RI |
| AP 201 | 17 jan 2025 | 788 m² | 500 m² | R$ 6.218.891 | 7.892 | 12.438 | Matrícula 141574, 2º RI |
| AP 211 | 17 jan 2025 | 788 m² | 500 m² | R$ 6.272.362 | 7.960 | 12.545 | Matrícula 141575, 2º RI |
| AP 41 | 16 dez 2024 | 788 m² | 500 m² | R$ 5.780.000 | 7.335 | 11.560 | Matrícula 141558, 2º RI |
| AP 31 | 26 nov 2024 | 788 m² | 500 m² | R$ 11.500.000 | 14.594 | 23.000 | Matrícula 141557, 2º RI |
| AP 221 | 8 out 2024 | 1.353 m² | 853 m² | R$ 13.153.052 | 9.721 | 15.420 | Matrícula 141576, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 9.721/m² para R$ 13.883/m² (+43%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 788 m² construídos, 500 m² privativos 10 unidades vendidas
- 1.353 m² construídos, 853 m² privativos 1 unidade vendida
- 1.335 m² construídos, 853 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente de Paulo, 705 | 1970 | 18 | 5.952 |
| Edifício Majorca Rua São Vicente de Paulo, 645 | 1964 | 14 | 4.904 |
| Avenida Angélica, 916 | 1975 | 92 | 4.844 |
| Edifício Ar Pa Rua Doutor Veiga Filho, 36 | 1962 | 45 | 5.633 |
| Rua São Vicente de Paulo, 635 | 1960 | 13 | 7.448 |
| Edifício Lareira Rua Doutor Veiga Filho, 122 | 1954 | 33 | 8.230 |