Edifício Majorca
Rua São Vicente de Paulo, 645
- R$/m² construído
- 4.904
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.140
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 26 nov 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 S101 | 26 nov 2025 | 343 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.950.000 | 8.601 | 10.766 | Matrícula 76106, 2º RI |
| A4 S41 | 18 nov 2025 | 343 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.800.000 | 5.248 | 6.569 | Matrícula 50468, 2º RI |
| A1 S11 | 11 set 2025 | 343 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.682.237 | 4.904 | 6.140 | Matrícula 69179, 2º RI |
| A10 S101 | 1 ago 2025 | 343 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.400.000 | 4.082 | 5.109 | Matrícula 76106, 2º RI |
| A10 S101 Adjudicação | 3 dez 2024 | 343 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.400.000 | 4.082 | 5.109 | Matrícula 76106, 2º RI |
| A10 S102 | 30 jan 2024 | 308 m² | ≈ 246 m² | R$ 1.500.000 | 4.870 | 6.098 | Matrícula 2814, 2º RI |
| A2 S22 Permuta | 14 nov 2022 | 308 m² | ≈ 246 m² | — | — | — | Matrícula 26184, 2º RI |
| A4 S42 | 25 fev 2015 | 308 m² | ≈ 246 m² | R$ 1.650.000 | 5.357 | 6.707 | Matrícula 99797, 2º RI |
| A4 S41 | 19 ago 2013 | 343 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.400.000 | 4.082 | 5.109 | Matrícula 50468, 2º RI |
| A6 S62 | 15 mar 2013 | 308 m² | ≈ 246 m² | R$ 1.100.000 | 3.571 | 4.472 | Matrícula 4, 2º RI |
| A6 S62 Outra transmissão | 21 fev 2013 | 308 m² | ≈ 246 m² | R$ 550.000 | 1.786 | 2.236 | Matrícula 4, 2º RI |
| A12 S122 | 3 nov 2010 | 308 m² | ≈ 246 m² | R$ 450.000 | 1.461 | 1.829 | Matrícula 17372, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.461/m² para R$ 5.076/m² (+247%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 308 m² construídos, ≈ 246 m² privativos 5 unidades vendidas
- 343 m² construídos, ≈ 274 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente de Paulo, 635 | 1960 | 13 | 7.448 |
| Rua São Vicente de Paulo, 625 | 1975 | 39 | 6.329 |
| Condomínio Ed Palazzo Rua São Vicente de Paulo, 659 | 2023 | 26 | 7.960 |
| Avenida Angélica, 916 | 1975 | 92 | 4.844 |
| Edifício Ar Pa Rua Doutor Veiga Filho, 36 | 1962 | 45 | 5.633 |
| Rua Bra de Itu, 311 | 1975 | 61 | 4.370 |