Edifício Ar Pa
Rua Doutor Veiga Filho, 36
- R$/m² construído
- 5.633
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.063
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 204 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2026 | 85 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 36202, 2º RI |
| APTO 303 | 16 jun 2026 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 445.000 | 5.633 | 7.063 | Matrícula 132081, 2º RI |
| APTO 604 | 23 abr 2026 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 545.000 | 5.343 | 6.646 | Matrícula 63971, 2º RI |
| BOX 1 Abaixo da referência | 23 abr 2026 | 34 m² | — | R$ 50.000 | 1.471 | — | Matrícula 100953, 2º RI |
| AP304 | 7 abr 2026 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 520.000 | 5.098 | 6.341 | Matrícula 27004, 2º RI |
| APTO 1104 E bOX 08 | 1 abr 2026 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 615.000 | 6.212 | 7.785 | Matrícula 352, 2º RI |
| APTO 101 | 5 ago 2025 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 550.000 | 5.729 | 7.143 | Matrícula 117685, 2º RI |
| APTO 403 | 28 out 2024 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 440.000 | 4.681 | 5.867 | Matrícula 47948, 2º RI |
| APTO 1103 | 23 abr 2024 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 535.000 | 6.772 | 8.492 | Matrícula 100954, 2º RI |
| APTO 404 | 27 abr 2023 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 550.000 | 5.392 | 6.707 | Matrícula 15514, 2º RI |
| APTO 501 | 22 nov 2022 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 519.000 | 6.570 | 8.238 | Matrícula 27185, 2º RI |
| APTO 503 | 15 jul 2022 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 430.000 | 4.574 | 5.733 | Matrícula 74358, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 814/m² para R$ 5.488/m² (+574%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 9 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 6 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 5 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 916 | 1975 | 92 | 4.844 |
| Avenida Angélica, 896 | 1970 | 49 | 5.912 |
| Avenida Angélica, 868 | 1972 | 38 | 6.115 |
| Edifício Majorca Rua São Vicente de Paulo, 645 | 1964 | 14 | 4.904 |
| Avenida Angélica, 890 | 1964 | 13 | 5.762 |
| Condomínio Ed Palazzo Rua São Vicente de Paulo, 659 | 2023 | 26 | 7.960 |