Avenida Angélica, 896
- R$/m² construído
- 5.912
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.483
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 1 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 APTO 104 | 1 abr 2026 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.500.000 | 9.434 | 12.000 | Matrícula 41981, 2º RI |
| APTO 43 | 27 jan 2026 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.550.000 | 9.748 | 12.400 | Matrícula 130109, 2º RI |
| APTO 52 E BOX | 11 set 2025 | 181 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.100.000 | 6.077 | 7.692 | Matrícula 35909, 2º RI |
| A9 AP91 E VG | 30 jun 2025 | 181 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.070.000 | 5.912 | 7.483 | Matrícula 66878, 2º RI |
| A6 APTO 64 | 12 mai 2025 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 784.800 | 4.936 | 6.278 | Matrícula 127476, 2º RI |
| APTO 93 E BOX | 23 dez 2024 | 180 m² | ≈ 142 m² | R$ 850.000 | 4.722 | 5.986 | Matrícula 35733, 2º RI |
| AP 82 | 5 mar 2024 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 720.000 | 4.500 | 5.714 | Matrícula 66332, 2º RI |
| APTO 83 E BOX Venda de parte do imóvel | 18 dez 2023 | 180 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 71864, 1º RI |
| APTO 83 E BOX Venda de parte do imóvel | 27 abr 2023 | 180 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 71864, 2º RI |
| A2 APTO 24 | 27 jul 2022 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.000.000 | 6.289 | 8.000 | Matrícula 30638, 2º RI |
| AP 72 E VG | 21 mar 2022 | 181 m² | ≈ 143 m² | R$ 950.000 | 5.249 | 6.643 | Matrícula 35652, 2º RI |
| A1 APTO 13 | 25 nov 2021 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 800.000 | 5.031 | 6.400 | Matrícula 88094, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 945/m² para R$ 9.591/m² (+915%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +245%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 9 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 9 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 7 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 890 | 1964 | 13 | 5.762 |
| Avenida Angélica, 916 | 1975 | 92 | 4.844 |
| Edifício Ar Pa Rua Doutor Veiga Filho, 36 | 1962 | 45 | 5.633 |
| Avenida Angélica, 854 | 1955 | 27 | 5.471 |
| Avenida Angélica, 868 | 1972 | 38 | 6.115 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 70 | 2020 | 22 | 11.645 |