Rua São Vicente de Paulo, 705
- R$/m² construído
- 5.952
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.500
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 20 ago 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 S101 | 20 ago 2025 | 315 m² | ≈ 250 m² | R$ 3.750.000 | 11.905 | 15.000 | Matrícula 16342, 2º RI |
| AP 72 | 28 mai 2025 | 315 m² | ≈ 250 m² | R$ 2.500.000 | 7.937 | 10.000 | Matrícula 52066, 2º RI |
| A9 S91 | 26 set 2024 | 315 m² | ≈ 250 m² | R$ 1.850.000 | 5.873 | 7.400 | Matrícula 26500, 2º RI |
| A5 S51 | 25 jun 2024 | 315 m² | ≈ 250 m² | R$ 1.800.000 | 5.714 | 7.200 | Matrícula 21258, 2º RI |
| AP 31 | 21 dez 2023 | 315 m² | ≈ 250 m² | R$ 1.875.000 | 5.952 | 7.500 | Matrícula 70011, 2º RI |
| A10 S101 | 31 ago 2023 | 315 m² | ≈ 250 m² | R$ 1.700.000 | 5.397 | 6.800 | Matrícula 16342, 2º RI |
| A2 S21 | 17 jun 2023 | 315 m² | ≈ 250 m² | R$ 1.900.000 | 6.032 | 7.600 | Matrícula 57965, 2º RI |
| A11 S112 | 18 jun 2020 | 315 m² | ≈ 250 m² | R$ 2.100.000 | 6.667 | 8.400 | Matrícula 83373, 2º RI |
| AP 32 | 12 jan 2018 | 315 m² | ≈ 250 m² | R$ 1.630.000 | 5.175 | 6.520 | Matrícula 9076, 2º RI |
| A8 S81 | 5 set 2014 | 315 m² | ≈ 250 m² | R$ 1.800.000 | 5.714 | 7.200 | Matrícula 42379, 2º RI |
| A4 S41 | 29 mai 2014 | 315 m² | ≈ 250 m² | R$ 2.850.000 | 9.048 | 11.400 | Matrícula 6517, 2º RI |
| A8 S82 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2014 | 315 m² | ≈ 250 m² | — | — | — | Matrícula 32941, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.375/m² para R$ 9.921/m² (+622%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 315 m² construídos, ≈ 250 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lareira Rua Doutor Veiga Filho, 122 | 1954 | 33 | 8.230 |
| Condomínio Ed Palazzo Rua São Vicente de Paulo, 659 | 2023 | 26 | 7.960 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 70 | 2020 | 22 | 11.645 |
| Rua São Vicente de Paulo, 712 | 1973 | 14 | 4.882 |
| Edifício Majorca Rua São Vicente de Paulo, 645 | 1964 | 14 | 4.904 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 176 | 1970 | 18 | 6.369 |