Rua São Vicente de Paulo, 456
- R$/m² construído
- 5.534
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.171
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 11 jun 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E BOX | 11 jun 2025 | 313 m² | 212 m² | R$ 1.732.248 | 5.534 | 8.171 | Matrícula 49592, 2º RI |
| AP 81 | 7 mar 2023 | 457 m² | 300 m² | R$ 1.820.000 | 3.982 | 6.067 | Matrícula 14646, 2º RI |
| AP 122 | 24 nov 2022 | 313 m² | 212 m² | R$ 1.600.000 | 5.112 | 7.547 | Matrícula 16531, 2º RI |
| AP 161 | 18 ago 2021 | 457 m² | 300 m² | R$ 1.980.000 | 4.333 | 6.600 | Matrícula 16076, 2º RI |
| AP 111 Outra transmissão | 23 ago 2019 | 457 m² | 300 m² | — | — | — | Matrícula 59063, 2º RI |
| AP 152 | 18 mai 2018 | 313 m² | 212 m² | R$ 1.609.000 | 5.141 | 7.590 | Matrícula 14061, 2º RI |
| AP 52 | 10 dez 2015 | 313 m² | 212 m² | R$ 1.500.000 | 4.792 | 7.075 | Matrícula 7041, 2º RI |
| AP 132 | 5 ago 2014 | 313 m² | 212 m² | R$ 1.400.000 | 4.473 | 6.604 | Matrícula 47946, 2º RI |
| AP 132 | 8 ago 2013 | 313 m² | 212 m² | R$ 1.000.000 | 3.195 | 4.717 | Matrícula 47946, 2º RI |
| AP 132 Arrematação em leilão | 20 jul 2011 | 313 m² | 212 m² | R$ 673.987 | 2.153 | 3.179 | Matrícula 47946, 2º RI |
| AP 82 | 22 jun 2011 | 313 m² | 212 m² | R$ 1.120.000 | 3.578 | 5.283 | Matrícula 24151, 2º RI |
| AP 101 Outra transmissão | 2 mai 2011 | 457 m² | 300 m² | — | — | — | Matrícula 18567, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 735/m² para R$ 5.534/m² (+653%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +166%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 313 m² construídos, 212 m² privativos 8 unidades vendidas
- 457 m² construídos, 300 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente de Paulo, 422 | 2008 | 16 | 8.554 |
| Edifício Dona Veridiana Rua São Vicente de Paulo, 502 | 1992 | 37 | 7.371 |
| Rua São Vicente de Paulo, 416 | 1967 | 48 | 7.260 |
| Rua Bra de Itu, 404 | 1968 | 14 | 8.020 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 915 | 1976 | 56 | 8.519 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 887 | 1981 | 10 | 3.627 |