Rua São Vicente de Paulo, 416
- R$/m² construído
- 7.260
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.438
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 19 jun 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 BL II | 19 jun 2026 | 208 m² | 160 m² | R$ 1.500.000 | 7.212 | 9.375 | Matrícula 8389, 2º RI |
| APTO 71 BL I | 14 mai 2026 | 260 m² | 200 m² | R$ 1.900.000 | 7.308 | 9.500 | Matrícula 111532, 2º RI |
| APTO 32 BL I | 22 abr 2026 | 260 m² | 200 m² | R$ 2.100.000 | 8.077 | 10.500 | Matrícula 81951, 2º RI |
| APTO 93 BL II | 30 jan 2026 | 208 m² | 160 m² | R$ 1.635.000 | 7.861 | 10.219 | Matrícula 29700, 2º RI |
| APTO 42 BL I | 4 jul 2025 | 260 m² | 200 m² | R$ 1.600.000 | 6.154 | 8.000 | Matrícula 48318, 2º RI |
| APTO 54 BL II | 23 mai 2024 | 208 m² | 160 m² | R$ 1.250.000 | 6.010 | 7.812 | Matrícula 127837, 2º RI |
| APTO 113 | 17 abr 2024 | 208 m² | 160 m² | R$ 1.890.000 | 9.087 | 11.812 | Matrícula 34162, 2º RI |
| APTO 104 | 4 mar 2024 | 208 m² | 160 m² | R$ 1.500.000 | 7.212 | 9.375 | Matrícula 117664, 2º RI |
| AP 12 BL I | 26 set 2023 | 260 m² | 200 m² | R$ 1.490.000 | 5.731 | 7.450 | Matrícula 136445, 2º RI |
| APTO 113 | 13 set 2023 | 208 m² | 160 m² | R$ 1.000.000 | 4.808 | 6.250 | Matrícula 34162, 2º RI |
| APTO 32 BL I | 26 jun 2023 | 260 m² | 200 m² | R$ 2.125.000 | 8.173 | 10.625 | Matrícula 81951, 2º RI |
| APTO 103 Venda de parte do imóvel | 3 abr 2023 | 208 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 120329, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.163/m² para R$ 7.584/m² (+552%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, 160 m² privativos 19 unidades vendidas
- 260 m² construídos, 200 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente de Paulo, 422 | 2008 | 16 | 8.554 |
| Rua Bra de Itu, 404 | 1968 | 14 | 8.020 |
| Rua São Vicente de Paulo, 456 | 1974 | 27 | 5.534 |
| Edifício Elite Rua São Vicente de Paulo, 360 | 1966 | 26 | 6.287 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 887 | 1981 | 10 | 3.627 |
| Edifício Cristal Rua Doutor Albuquerque Lins, 867 | 1962 | 77 | 9.832 |