Rua São Vicente de Paulo, 416
- R$/m² construído
- 7.260
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.438
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 19 jun 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 BL II | 19 jun 2026 | 208 m² | 160 m² | R$ 1.500.000 | 7.212 | 9.375 | Matrícula 8389, 2º RI |
| APTO 71 BL I | 14 mai 2026 | 260 m² | 200 m² | R$ 1.900.000 | 7.308 | 9.500 | Matrícula 111532, 2º RI |
| APTO 32 BL I | 22 abr 2026 | 260 m² | 200 m² | R$ 2.100.000 | 8.077 | 10.500 | Matrícula 81951, 2º RI |
| APTO 93 BL II | 30 jan 2026 | 208 m² | 160 m² | R$ 1.635.000 | 7.861 | 10.219 | Matrícula 29700, 2º RI |
| APTO 42 BL I | 4 jul 2025 | 260 m² | 200 m² | R$ 1.600.000 | 6.154 | 8.000 | Matrícula 48318, 2º RI |
| APTO 54 BL II | 23 mai 2024 | 208 m² | 160 m² | R$ 1.250.000 | 6.010 | 7.812 | Matrícula 127837, 2º RI |
| APTO 113 | 17 abr 2024 | 208 m² | 160 m² | R$ 1.890.000 | 9.087 | 11.812 | Matrícula 34162, 2º RI |
| APTO 104 | 4 mar 2024 | 208 m² | 160 m² | R$ 1.500.000 | 7.212 | 9.375 | Matrícula 117664, 2º RI |
| AP 12 BL I | 26 set 2023 | 260 m² | 200 m² | R$ 1.490.000 | 5.731 | 7.450 | Matrícula 136445, 2º RI |
| APTO 113 | 13 set 2023 | 208 m² | 160 m² | R$ 1.000.000 | 4.808 | 6.250 | Matrícula 34162, 2º RI |
| APTO 32 BL I | 26 jun 2023 | 260 m² | 200 m² | R$ 2.125.000 | 8.173 | 10.625 | Matrícula 81951, 2º RI |
| APTO 103 Venda de parte do imóvel | 3 abr 2023 | 208 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 120329, 2º RI |
| APTO 11 BL I | 9 fev 2023 | 260 m² | 200 m² | R$ 1.850.000 | 7.115 | 9.250 | Matrícula 124290, 2º RI |
| APTO 14 1 ANDAR BL II | 25 fev 2022 | 208 m² | 160 m² | R$ 1.457.000 | 7.005 | 9.106 | Matrícula 76959, 2º RI |
| APTO 183 | 15 out 2021 | 208 m² | 160 m² | R$ 1.200.000 | 5.769 | 7.500 | Matrícula 123687, 2º RI |
| APTO 113 | 30 set 2021 | 208 m² | 160 m² | R$ 1.260.000 | 6.058 | 7.875 | Matrícula 34162, 2º RI |
| APTO 13 BL II | 23 set 2021 | 208 m² | 160 m² | R$ 1.325.000 | 6.370 | 8.281 | Matrícula 114438, 2º RI |
| APTO 101 BL I | 24 jun 2021 | 260 m² | 200 m² | R$ 1.600.000 | 6.154 | 8.000 | Matrícula 10403, 2º RI |
| APTO 134 Permuta | 26 nov 2020 | 208 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 75188, 2º RI |
| APTO 133 Permuta | 26 nov 2020 | 208 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 14996, 2º RI |
| APTO 14 1 AN BL II | 18 mar 2020 | 208 m² | 160 m² | R$ 1.100.000 | 5.288 | 6.875 | Matrícula 76959, 2º RI |
| APTO 53 BL II | 28 out 2019 | 208 m² | 160 m² | R$ 1.050.000 | 5.048 | 6.562 | Matrícula 22083, 2º RI |
| APTO 143 | 12 jan 2018 | 208 m² | 160 m² | R$ 600.000 | 2.885 | 3.750 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 61 BL I | 4 set 2017 | 260 m² | 200 m² | R$ 1.200.000 | 4.615 | 6.000 | Matrícula 106190, 2º RI |
| APTO 13 BL II | 4 nov 2015 | 208 m² | 160 m² | R$ 900.000 | 4.327 | 5.625 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 31 BL I | 15 jul 2015 | 260 m² | 200 m² | R$ 1.300.000 | 5.000 | 6.500 | Matrícula 34749, 2º RI |
| APTO 11 BL I Outra transmissão | 22 nov 2013 | 260 m² | 200 m² | R$ 700.000 | 2.692 | 3.500 | Matrícula 124290, 2º RI |
| APTO 183 | 18 nov 2013 | 208 m² | 160 m² | R$ 305.000 | 1.466 | 1.906 | Matrícula 123687, 2º RI |
| APTO 11 BL I Adjudicação compulsória | 12 set 2013 | 260 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 55325, 2º RI |
| APTO 153 | 19 jun 2013 | 208 m² | 160 m² | R$ 1.300.000 | 6.250 | 8.125 | Matrícula 80635, 2º RI |
| APTO 91 BL I | 1 abr 2013 | 260 m² | 200 m² | R$ 950.000 | 3.654 | 4.750 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 93 BL II | 28 dez 2012 | 208 m² | 160 m² | R$ 733.200 | 3.525 | 4.582 | Matrícula 29700, 2º RI |
| APTO 194 Venda de parte do imóvel | 23 out 2012 | 208 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 102384, 2º RI |
| APTO 22 BL I | 6 jun 2012 | 260 m² | 200 m² | R$ 1.260.000 | 4.846 | 6.300 | Matrícula 14872, 2º RI |
| APTO 143 | 29 fev 2012 | 208 m² | 160 m² | R$ 690.000 | 3.317 | 4.312 | Matrícula 72761, 2º RI |
| APTO 143 Venda de parte do imóvel | 27 set 2011 | 208 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 72761, 2º RI |
| APTO 73 BL II Permuta | 9 mai 2011 | 208 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 52851, 2º RI |
| APTO 101 BL I | 29 jan 2010 | 260 m² | 200 m² | R$ 410.000 | 1.577 | 2.050 | Matrícula 117664, 2º RI |
| APTO 153 | 11 ago 2009 | 208 m² | 160 m² | R$ 300.000 | 1.442 | 1.875 | Matrícula 80635, 2º RI |
| APTO 144 | 16 jul 2009 | 208 m² | 160 m² | R$ 360.000 | 1.731 | 2.250 | Matrícula 41704, 2º RI |
| APTO 33 BL II | 14 jan 2008 | 208 m² | 160 m² | R$ 310.000 | 1.490 | 1.938 | Matrícula 42811, 2º RI |
| APTO 62 E V BL I | 30 out 2007 | 260 m² | 200 m² | R$ 175.000 | 673 | 875 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 41 BL BL I | 30 jul 2007 | 260 m² | 200 m² | R$ 350.000 | 1.346 | 1.750 | Matrícula 71834, 2º RI |
| APTO 53 BL II | 12 jan 2007 | 208 m² | 160 m² | R$ 317.000 | 1.524 | 1.981 | Matrícula 22083, 2º RI |
| APTO 52 BL I | 30 nov 2006 | 260 m² | 200 m² | R$ 280.000 | 1.077 | 1.400 | Matrícula 12297, 2º RI |
| APTO 24 BL II | 31 jul 2006 | 208 m² | 160 m² | R$ 270.000 | 1.298 | 1.688 | Matrícula 41433, 2º RI |
| APTO 33 BL II | 30 jun 2006 | 208 m² | 160 m² | R$ 260.000 | 1.250 | 1.625 | Matrícula 42811, 2º RI |
| APTO 102 | 24 fev 2006 | 260 m² | 200 m² | R$ 265.000 | 1.019 | 1.325 | Matrícula 90984, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.163/m² para R$ 7.584/m² (+552%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, 160 m² privativos 19 unidades vendidas
- 260 m² construídos, 200 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente de Paulo, 422 | 2008 | 16 | 8.554 |
| Rua Bra de Itu, 404 | 1968 | 14 | 8.020 |
| Rua São Vicente de Paulo, 456 | 1974 | 27 | 5.534 |
| Edifício Elite Rua São Vicente de Paulo, 360 | 1966 | 26 | 6.287 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 887 | 1981 | 10 | 3.627 |
| Edifício Cristal Rua Doutor Albuquerque Lins, 867 | 1962 | 77 | 9.832 |