Edifício Elite
Rua São Vicente de Paulo, 360
- R$/m² construído
- 6.287
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.858
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 4 mar 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 504 | 4 mar 2026 | 241 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.880.000 | 7.801 | 9.741 | Matrícula 68227, 2º RI |
| AP 902 E VG 36 Permuta | 26 fev 2026 | 200 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 84212, 2º RI |
| AP 1002 E VG 25 Permuta | 26 fev 2026 | 220 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 10595, 2º RI |
| A4 APTO 404- | 18 nov 2024 | 215 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.500.000 | 6.977 | 8.721 | Matrícula 119062, 2º RI |
| A2 AP 201 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2024 | 284 m² | ≈ 227 m² | — | — | — | Matrícula 28204, 2º RI |
| APTO 504 E BOX 18 | 6 nov 2024 | 241 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.130.000 | 4.689 | 5.855 | Matrícula 682278, 2º RI |
| A8 APTO 804- | 21 mai 2024 | 215 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.203.200 | 5.596 | 6.995 | Matrícula 37577, 2º RI |
| Box nº 13 Arrematação em leilão | 20 mai 2024 | 284 m² | ≈ 227 m² | R$ 45.000 | 158 | 198 | Matrícula 28204, 2º RI |
| A4 APTO 401- | 17 jul 2023 | 284 m² | ≈ 227 m² | R$ 1.500.000 | 5.282 | 6.608 | Matrícula 19103, 2º RI |
| AP 503 | 12 jul 2022 | 169 m² | ≈ 135 m² | R$ 945.000 | 5.592 | 7.000 | Matrícula 29034, 2º RI |
| A7 APTO 702 | 15 set 2017 | 195 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.100.000 | 5.641 | 7.051 | Matrícula 0, 2º RI |
| A7 APTO 703 Permuta | 4 ago 2017 | 173 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 32573, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.183/m² para R$ 7.801/m² (+559%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 4 unidades vendidas
- 215 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 3 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 3 unidades vendidas
- 284 m² construídos, ≈ 227 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício The Gables Rua São Vicente de Paulo, 334 | 1999 | 14 | 7.282 |
| Rua São Vicente de Paulo, 416 | 1967 | 48 | 7.260 |
| Rua Bra de Itu, 404 | 1968 | 14 | 8.020 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 849 | 1953 | 11 | 5.455 |
| Edifício Acquasanta Rua Doutor Albuquerque Lins, 801 | 1970 | 54 | 7.384 |
| Edifício Cristal Rua Doutor Albuquerque Lins, 867 | 1962 | 77 | 9.832 |