Edifício The Gables
Rua São Vicente de Paulo, 334
- R$/m² construído
- 7.282
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.314
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 4,1 mi
- 2 mar 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 2 mar 2026 | 618 m² | ≈ 338 m² | R$ 4.090.000 | 6.618 | 12.101 | Matrícula 93932, 2º RI |
| AP 23 | 12 jun 2025 | 618 m² | ≈ 338 m² | R$ 5.050.000 | 8.172 | 14.941 | Matrícula 93947, 2º RI |
| AP 19 | 11 fev 2025 | 618 m² | ≈ 338 m² | R$ 4.500.000 | 7.282 | 13.314 | Matrícula 93943, 2º RI |
| AP 3 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2021 | 583 m² | ≈ 319 m² | — | — | — | Matrícula 93927, 2º RI |
| AP 6 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2016 | 618 m² | ≈ 338 m² | — | — | — | Matrícula 93930, 2º RI |
| AP 27 | 15 dez 2011 | 632 m² | ≈ 345 m² | R$ 2.100.000 | 3.323 | 6.087 | Matrícula 93951, 2º RI |
| AP 6 | 26 mai 2011 | 618 m² | ≈ 338 m² | R$ 1.500.000 | 2.427 | 4.438 | Matrícula 93930, 2º RI |
| AP 17 | 11 jun 2010 | 618 m² | ≈ 338 m² | R$ 1.422.465 | 2.302 | 4.208 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 27 | 21 mai 2010 | 632 m² | ≈ 345 m² | R$ 2.100.000 | 3.323 | 6.087 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 3 | 17 out 2008 | 583 m² | ≈ 319 m² | R$ 900.000 | 1.544 | 2.821 | Matrícula 93927, 2º RI |
| AP 8 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2008 | 618 m² | ≈ 338 m² | — | — | — | Matrícula 93932, 2º RI |
| AP 3 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2008 | 583 m² | ≈ 319 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 696/m² para R$ 6.618/m² (+851%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +234%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 618 m² construídos, ≈ 338 m² privativos 6 unidades vendidas
- 632 m² construídos, ≈ 345 m² privativos 2 unidades vendidas
- 583 m² construídos, ≈ 319 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Elite Rua São Vicente de Paulo, 360 | 1966 | 26 | 6.287 |
| Edifício Acquasanta Rua Doutor Albuquerque Lins, 801 | 1970 | 54 | 7.384 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 849 | 1953 | 11 | 5.455 |
| Edifício Jade Rua São Vicente de Paulo, 291 | 2004 | 9 | — |
| Rua São Vicente de Paulo, 416 | 1967 | 48 | 7.260 |
| Rua São Vicente de Paulo, 329 | 1983 | 12 | 5.462 |