Edifício Jade
Rua São Vicente de Paulo, 291
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 30 jun 2021
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 30 jun 2021 | 295 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.650.000 | 5.593 | 9.593 | Matrícula 110382, 2º RI |
| AP 131 | 30 jun 2017 | 295 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.760.000 | 5.966 | 10.233 | Matrícula 110394, 2º RI |
| AP 81 | 25 ago 2014 | 295 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.600.000 | 5.424 | 9.302 | Matrícula 110389, 2º RI |
| AP 11 Cessão de direitos | 10 ago 2010 | 295 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 110382, 2º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 10 ago 2010 | 295 m² | ≈ 172 m² | R$ 300.000 | 1.017 | 1.744 | Matrícula 110382, 2º RI |
| AP 131 | 11 fev 2010 | 295 m² | ≈ 172 m² | R$ 600.000 | 2.034 | 3.488 | Matrícula 110394, 2º RI |
| AP 91 | 20 out 2008 | 295 m² | ≈ 172 m² | R$ 290.000 | 983 | 1.686 | Matrícula 110390, 2º RI |
| AP 21 | 10 abr 2008 | 295 m² | ≈ 172 m² | R$ 460.000 | 1.559 | 2.674 | Matrícula 110383, 2º RI |
| AP 41 | 20 mar 2007 | 295 m² | ≈ 172 m² | R$ 461.000 | 1.563 | 2.680 | Matrícula 110385, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 1.563/m² para R$ 5.593/m² (+258%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 295 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente de Paulo, 329 | 1983 | 12 | 5.462 |
| Edifício Morada do Sol Rua São Vicente de Paulo, 349 | 1982 | 9 | — |
| Edifício Condor Rua São Vicente de Paulo, 365 | 1960 | 19 | 5.633 |
| Rua São Vicente de Paulo, 367 | 1974 | 21 | 4.828 |
| Edifício The Gables Rua São Vicente de Paulo, 334 | 1999 | 14 | 7.282 |
| Avenida Angélica, 566 | 1970 | 57 | 6.226 |