Rua São Vicente de Paulo, 329
- R$/m² construído
- 5.462
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.736
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 4,6 mi
- 25 mar 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 231 E 6 BX | 25 mar 2026 | 857 m² | ≈ 536 m² | R$ 4.581.361 | 5.346 | 8.547 | Matrícula 49830, 2º RI |
| AP 91 E 4BX | 6 nov 2025 | 536 m² | ≈ 335 m² | R$ 2.990.000 | 5.578 | 8.925 | Matrícula 49813, 2º RI |
| AP 151 E 4BX | 28 ago 2025 | 536 m² | ≈ 335 m² | R$ 3.100.000 | 5.784 | 9.254 | Matrícula 49809, 2º RI |
| AP 151 E 4BX | 22 mar 2024 | 536 m² | ≈ 335 m² | R$ 2.300.000 | 4.291 | 6.866 | Matrícula 49809, 2º RI |
| AP 201 E 4 B | 11 mar 2021 | 536 m² | ≈ 335 m² | R$ 3.400.000 | 6.343 | 10.149 | Matrícula 49812, 2º RI |
| AP 71 E 4BX Arrematação em leilão | 18 nov 2020 | 536 m² | ≈ 335 m² | R$ 2.141.655 | 3.996 | 6.393 | Matrícula 53568, 2º RI |
| AP 141 E 4BX | 24 ago 2020 | 536 m² | ≈ 335 m² | R$ 1.450.000 | 2.705 | 4.328 | Matrícula 49648, 2º RI |
| AP 21 E 4 BX | 5 jun 2019 | 536 m² | ≈ 335 m² | R$ 3.035.000 | 5.662 | 9.060 | Matrícula 50045, 2º RI |
| AP 51 E 4BX | 16 ago 2017 | 536 m² | ≈ 335 m² | R$ 2.023.000 | 3.774 | 6.039 | Matrícula 50024, 2º RI |
| AP 151 E 4BX Permuta | 20 jan 2016 | 536 m² | ≈ 335 m² | R$ 2.500.000 | 4.664 | 7.463 | Matrícula 49809, 2º RI |
| AP 141 E 4BX | 3 fev 2012 | 536 m² | ≈ 335 m² | R$ 1.100.000 | 2.052 | 3.284 | Matrícula 49648, 2º RI |
| AP 61 E 4BX | 11 jan 2010 | 536 m² | ≈ 335 m² | R$ 1.000.000 | 1.866 | 2.985 | Matrícula 50287, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.866/m² para R$ 5.346/m² (+187%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 536 m² construídos, ≈ 335 m² privativos 8 unidades vendidas
- 857 m² construídos, ≈ 536 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morada do Sol Rua São Vicente de Paulo, 349 | 1982 | 9 | — |
| Edifício Jade Rua São Vicente de Paulo, 291 | 2004 | 9 | — |
| Edifício Condor Rua São Vicente de Paulo, 365 | 1960 | 19 | 5.633 |
| Rua São Vicente de Paulo, 367 | 1974 | 21 | 4.828 |
| Avenida Angélica, 566 | 1970 | 57 | 6.226 |
| Rua São Vicente de Paulo, 395 | 1975 | 35 | 5.532 |