Edifício Morada do Sol
Rua São Vicente de Paulo, 349
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 11 jul 2019
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E GR | 11 jul 2019 | 470 m² | 250 m² | R$ 1.850.000 | 3.936 | 7.400 | Matrícula 43206, 2º RI |
| AP 71 E GR Dação em pagamento | 15 set 2015 | 470 m² | 250 m² | R$ 1.212.000 | 2.579 | 4.848 | Matrícula 43210, 2º RI |
| AP 71 E GR Arrematação em leilão | 24 jan 2013 | 470 m² | 250 m² | R$ 1.212.000 | 2.579 | 4.848 | Matrícula 43210, 2º RI |
| AP 41 E GR | 18 out 2011 | 470 m² | 250 m² | R$ 1.030.000 | 2.191 | 4.120 | Matrícula 43207, 2º RI |
| AP 41 E GR | 5 ago 2011 | 470 m² | 250 m² | R$ 1.000.000 | 2.128 | 4.000 | Matrícula 43207, 2º RI |
| AP 121 E GR | 29 jul 2011 | 470 m² | 250 m² | R$ 1.540.000 | 3.277 | 6.160 | Matrícula 43215, 5º RI |
| AP 51 E GR | 24 jun 2010 | 470 m² | 250 m² | R$ 680.000 | 1.447 | 2.720 | Matrícula 43208, 2º RI |
| AP 151 E GR | 16 jul 2009 | 845 m² | 454 m² | R$ 1.630.000 | 1.929 | 3.590 | Matrícula 43218, 2º RI |
| AP 11 E GR | 2 jul 2009 | 470 m² | 250 m² | R$ 650.000 | 1.383 | 2.600 | Matrícula 43204, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2019 a mediana foi de R$ 1.656/m² para R$ 3.936/m² (+138%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 470 m² construídos, 250 m² privativos 6 unidades vendidas
- 845 m² construídos, 454 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Condor Rua São Vicente de Paulo, 365 | 1960 | 19 | 5.633 |
| Rua São Vicente de Paulo, 329 | 1983 | 12 | 5.462 |
| Rua São Vicente de Paulo, 367 | 1974 | 21 | 4.828 |
| Edifício Jade Rua São Vicente de Paulo, 291 | 2004 | 9 | — |
| Rua São Vicente de Paulo, 395 | 1975 | 35 | 5.532 |
| Avenida Angélica, 566 | 1970 | 57 | 6.226 |