Rua Doutor Albuquerque Lins, 849
- R$/m² construído
- 5.455
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.606
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 19 dez 2025
- Construção
- 1953
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A/5 APT52 | 19 dez 2025 | 264 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.440.000 | 5.455 | 6.606 | Matrícula 38437, 2º RI |
| A/9 APT91 | 27 mai 2022 | 255 m² | ≈ 211 m² | R$ 2.395.000 | 9.392 | 11.351 | Matrícula 117651, 2º RI |
| A5 APTO 51 | 2 mai 2022 | 264 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.650.000 | 6.250 | 7.569 | Matrícula 51312, 2º RI |
| A/9 APT92 | 26 ago 2021 | 255 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.520.000 | 5.961 | 7.204 | Matrícula 57787, 2º RI |
| A 2 APT21 | 12 jan 2021 | 218 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.300.000 | 5.963 | 7.222 | Matrícula 21218, 2º RI |
| A 1 APT11 | 7 set 2020 | 196 m² | ≈ 162 m² | R$ 571.722 | 2.917 | 3.529 | Matrícula 28731, 2º RI |
| A 9 APT91 | 14 jun 2019 | 255 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.060.000 | 4.157 | 5.024 | Matrícula 117651, 2º RI |
| AP 42 Dação em pagamento | 4 out 2018 | 264 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.445.190 | 5.474 | 6.629 | Matrícula 5202, 2º RI |
| AP 72 GR 4 | 15 dez 2009 | 235 m² | ≈ 194 m² | R$ 600.000 | 2.553 | 3.093 | Matrícula 74873, 2º RI |
| AN 2 AP 22 | 18 mar 2008 | 264 m² | ≈ 218 m² | R$ 425.000 | 1.610 | 1.950 | Matrícula 72459, 2º RI |
| A 8 APT81 | 26 jan 2007 | 255 m² | ≈ 211 m² | R$ 365.000 | 1.431 | 1.730 | Matrícula 20214, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.431/m² para R$ 5.455/m² (+281%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 264 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 4 unidades vendidas
- 255 m² construídos, ≈ 211 m² privativos 3 unidades vendidas
- 235 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 1 unidade vendida
- 218 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Acquasanta Rua Doutor Albuquerque Lins, 801 | 1970 | 54 | 7.384 |
| Edifício Cristal Rua Doutor Albuquerque Lins, 867 | 1962 | 77 | 9.832 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 887 | 1981 | 10 | 3.627 |
| Rua Bra de Itu, 404 | 1968 | 14 | 8.020 |
| Edifício Elite Rua São Vicente de Paulo, 360 | 1966 | 26 | 6.287 |
| Edifício Solar dos Ipês Rua Doutor Albuquerque Lins, 818 | 1972 | 90 | 6.439 |