Edifício Cristal
Rua Doutor Albuquerque Lins, 867
- R$/m² construído
- 9.832
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.291
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 10 set 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 39 Garagem ou depósito | 10 set 2026 | 16 m² | — | R$ 225.000 | 14.062 | — | Matrícula 29887, 2º RI |
| AP 404 E BX 13 | 10 set 2026 | 168 m² | ≈ 146 m² | R$ 2.000.000 | 11.905 | 13.699 | Matrícula 69254, 2º RI |
| A13 APTO 1304 | 10 set 2026 | 152 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.275.000 | 8.388 | 9.659 | Matrícula 29886, 2º RI |
| BX 36 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2026 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 11931, 2º RI |
| A14 APTO 1401 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2026 | 185 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 11930, 2º RI |
| A2 APTO 203 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2026 | 110 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 108299, 2º RI |
| BX 31 Integralização de capital | 12 nov 2025 | 16 m² | — | R$ 6.821 | 426 | — | Matrícula 55757, 2º RI |
| A12 APTO 1203 Integralização de capital | 12 nov 2025 | 110 m² | ≈ 96 m² | R$ 46.772 | 425 | 487 | Matrícula 55756, 2º RI |
| A12 APTO 1202 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2025 | 125 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 108636, 2º RI |
| BX 37 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2025 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 108637, 2º RI |
| BX 1 Venda de parte do imóvel | 28 jan 2025 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 90662, 2º RI |
| A9 APTO 901 Venda de parte do imóvel | 28 jan 2025 | 185 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 90661, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.882/m² para R$ 10.146/m² (+439%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 9 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 8 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 6 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 887 | 1981 | 10 | 3.627 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 849 | 1953 | 11 | 5.455 |
| Rua Bra de Itu, 404 | 1968 | 14 | 8.020 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 915 | 1976 | 56 | 8.519 |
| Edifício Acquasanta Rua Doutor Albuquerque Lins, 801 | 1970 | 54 | 7.384 |
| Rua São Vicente de Paulo, 416 | 1967 | 48 | 7.260 |