Edifício Cristal
Rua Doutor Albuquerque Lins, 867
- R$/m² construído
- 9.832
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.291
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 10 set 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
77 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 39 Garagem ou depósito | 10 set 2026 | 16 m² | — | R$ 225.000 | 14.062 | — | Matrícula 29887, 2º RI |
| AP 404 E BX 13 | 10 set 2026 | 168 m² | ≈ 146 m² | R$ 2.000.000 | 11.905 | 13.699 | Matrícula 69254, 2º RI |
| A13 APTO 1304 | 10 set 2026 | 152 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.275.000 | 8.388 | 9.659 | Matrícula 29886, 2º RI |
| BX 36 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2026 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 11931, 2º RI |
| A14 APTO 1401 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2026 | 185 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 11930, 2º RI |
| A2 APTO 203 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2026 | 110 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 108299, 2º RI |
| BX 31 Integralização de capital | 12 nov 2025 | 16 m² | — | R$ 6.821 | 426 | — | Matrícula 55757, 2º RI |
| A12 APTO 1203 Integralização de capital | 12 nov 2025 | 110 m² | ≈ 96 m² | R$ 46.772 | 425 | 487 | Matrícula 55756, 2º RI |
| A12 APTO 1202 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2025 | 125 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 108636, 2º RI |
| BX 37 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2025 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 108637, 2º RI |
| BX 1 Venda de parte do imóvel | 28 jan 2025 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 90662, 2º RI |
| A9 APTO 901 Venda de parte do imóvel | 28 jan 2025 | 185 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 90661, 2º RI |
| A5 APTO 503 | 28 nov 2024 | 110 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.050.000 | 9.545 | 10.938 | Matrícula 22881, 2º RI |
| A12 APTO 1202 Venda de parte do imóvel | 3 out 2024 | 125 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 108636, 2º RI |
| BX 37 Venda de parte do imóvel | 3 out 2024 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 108637, 2º RI |
| AP 404 E BOX 13 | 28 mar 2024 | 168 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.700.000 | 10.119 | 11.644 | Matrícula 69254, 2º RI |
| A4 APTO 402 | 4 mai 2023 | 125 m² | ≈ 109 m² | R$ 800.000 | 6.400 | 7.339 | Matrícula 112297, 2º RI |
| BX 30 Garagem ou depósito | 4 mai 2023 | 16 m² | — | R$ 190.000 | 11.875 | — | Matrícula 112298, 2º RI |
| BX 29 Dação em pagamento | 22 set 2021 | 16 m² | — | R$ 37.500 | 2.344 | — | Matrícula 82515, 2º RI |
| A9 APTO 903 Dação em pagamento | 22 set 2021 | 110 m² | ≈ 96 m² | R$ 837.500 | 7.614 | 8.724 | Matrícula 82514, 2º RI |
| BX 29 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2021 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 82515, 2º RI |
| A9 APTO 903 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2021 | 110 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 82514, 2º RI |
| A11 APTO 110 Outra transmissão | 8 set 2020 | 185 m² | ≈ 161 m² | R$ 345.157 | 1.866 | 2.144 | Matrícula 33654, 2º RI |
| A12 APTO 120 | 19 nov 2019 | 152 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.337.496 | 8.799 | 10.133 | Matrícula 106033, 2º RI |
| BX 32 Garagem ou depósito | 19 nov 2019 | 16 m² | — | R$ 42.504 | 2.656 | — | Matrícula 106034, 2º RI |
| BX 21 Garagem ou depósito | 27 mai 2019 | 16 m² | — | R$ 70.000 | 4.375 | — | Matrícula 106541, 2º RI |
| A14 APTO 140 | 27 mai 2019 | 152 m² | ≈ 132 m² | R$ 930.000 | 6.118 | 7.045 | Matrícula 106540, 2º RI |
| AP 201 BOX 2 | 30 nov 2017 | 201 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.275.715 | 6.347 | 7.290 | Matrícula 0, 2º RI |
| A3 APTO 301 | 30 nov 2017 | 185 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.174.285 | 6.347 | 7.294 | Matrícula 0, 2º RI |
| A13 APTO 130 | 12 mai 2017 | 125 m² | ≈ 109 m² | R$ 750.000 | 6.000 | 6.881 | Matrícula 11544, 2º RI |
| BX 35 Garagem ou depósito | 1 jul 2016 | 16 m² | — | R$ 100.000 | 6.250 | — | Matrícula 70522, 2º RI |
| A11 APTO 110 | 1 jul 2016 | 125 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.000.000 | 8.000 | 9.174 | Matrícula 66912, 2º RI |
| A13 APTO 130 Outra transmissão | 18 dez 2015 | 110 m² | ≈ 96 m² | R$ 236.976 | 2.154 | 2.468 | Matrícula 37533, 2º RI |
| BX 6 Garagem ou depósito | 7 nov 2014 | 16 m² | — | R$ 68.000 | 4.250 | — | Matrícula 89147, 2º RI |
| A3 APTO 302 | 7 nov 2014 | 125 m² | ≈ 109 m² | R$ 612.000 | 4.896 | 5.615 | Matrícula 89146, 2º RI |
| A5 APTO 501 | 25 ago 2014 | 185 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.200.000 | 6.486 | 7.453 | Matrícula 91743, 2º RI |
| BX 4 Garagem ou depósito | 25 ago 2014 | 16 m² | — | R$ 40.000 | 2.500 | — | Matrícula 91743, 2º RI |
| BX 18 Garagem ou depósito | 25 ago 2014 | 16 m² | — | R$ 40.000 | 2.500 | — | Matrícula 92850, 2º RI |
| BX 11 Venda de parte do imóvel | 24 set 2013 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 98345, 2º RI |
| APTO 1104 11 Venda de parte do imóvel | 24 set 2013 | 152 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 98344, 2º RI |
| AP 201 BOX 2 Outra transmissão | 21 ago 2013 | 201 m² | ≈ 175 m² | — | — | — | Matrícula 62259, 2º RI |
| BX 15 Garagem ou depósito | 9 ago 2013 | 16 m² | — | R$ 40.000 | 2.500 | — | Matrícula 123561, 2º RI |
| A8 APTO 802 | 9 ago 2013 | 125 m² | ≈ 109 m² | R$ 760.000 | 6.080 | 6.972 | Matrícula 123560, 2º RI |
| A6 APTO 603 | 31 mai 2013 | 110 m² | ≈ 96 m² | R$ 685.000 | 6.227 | 7.135 | Matrícula 10507, 2º RI |
| A6 APTO 603 | 11 set 2012 | 110 m² | ≈ 96 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 2.083 | Matrícula 10507, 2º RI |
| BX 38 Garagem ou depósito | 22 ago 2012 | 16 m² | — | R$ 40.000 | 2.500 | — | Matrícula 21524, 2º RI |
| A7 APTO 702 | 22 ago 2012 | 125 m² | ≈ 109 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 3.211 | Matrícula 21523, 2º RI |
| A11 AP1101 | 19 jul 2012 | 185 m² | ≈ 161 m² | R$ 880.000 | 4.757 | 5.466 | Matrícula 33564, 2º RI |
| BX 27 Garagem ou depósito | 19 jul 2012 | 16 m² | — | R$ 85.000 | 5.312 | — | Matrícula 33565, 2º RI |
| BX 3 Garagem ou depósito | 11 abr 2012 | 16 m² | — | R$ 50.000 | 3.125 | — | Matrícula 99492, 2º RI |
| A13 APTO 130 | 11 abr 2012 | 185 m² | ≈ 161 m² | R$ 500.000 | 2.703 | 3.106 | Matrícula 99491, 2º RI |
| A10 APTO 100 | 30 mar 2012 | 125 m² | ≈ 109 m² | R$ 673.000 | 5.384 | 6.174 | Matrícula 21839, 2º RI |
| BX 19 Garagem ou depósito | 30 mar 2012 | 16 m² | — | R$ 77.000 | 4.812 | — | Matrícula 21840, 2º RI |
| A3 APTO 302 | 6 mar 2012 | 125 m² | ≈ 109 m² | R$ 540.000 | 4.320 | 4.954 | Matrícula 89146, 2º RI |
| BX 6 Garagem ou depósito | 6 mar 2012 | 16 m² | — | R$ 60.000 | 3.750 | — | Matrícula 89147, 2º RI |
| 14 AP 1403 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2012 | 110 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 11040, 2º RI |
| A10 APTO 100 | 24 nov 2011 | 125 m² | ≈ 109 m² | R$ 520.000 | 4.160 | 4.771 | Matrícula 21839, 2º RI |
| BX 19 Garagem ou depósito | 24 nov 2011 | 16 m² | — | R$ 60.000 | 3.750 | — | Matrícula 21840, 2º RI |
| A10 APTO 100 | 16 mar 2011 | 110 m² | ≈ 96 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 3.125 | Matrícula 10112, 2º RI |
| A10 APTO 100 | 24 set 2010 | 110 m² | ≈ 96 m² | R$ 235.000 | 2.136 | 2.448 | Matrícula 10112, 2º RI |
| A4 APTO 403 | 30 abr 2010 | 110 m² | ≈ 96 m² | R$ 355.000 | 3.227 | 3.698 | Matrícula 108159, 2º RI |
| BX 35 Garagem ou depósito | 16 dez 2008 | 16 m² | — | R$ 30.000 | 1.875 | — | Matrícula 70522, 2º RI |
| A11 APTO 110 | 16 dez 2008 | 125 m² | ≈ 109 m² | R$ 270.000 | 2.160 | 2.477 | Matrícula 66912, 2º RI |
| A3 APTO 301 | 15 set 2008 | 185 m² | ≈ 161 m² | R$ 300.800 | 1.626 | 1.868 | Matrícula 93513, 2º RI |
| AP 201 BOX 2 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2008 | 201 m² | ≈ 175 m² | — | — | — | Matrícula 62259, 2º RI |
| A3 APTO 301 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2008 | 185 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 93513, 2º RI |
| A10 APTO 100 | 28 dez 2007 | 125 m² | ≈ 109 m² | R$ 135.000 | 1.080 | 1.239 | Matrícula 21839, 2º RI |
| BX 19 Garagem ou depósito | 28 dez 2007 | 16 m² | — | R$ 15.000 | 938 | — | Matrícula 21840, 2º RI |
| A10 APTO 100 | 26 nov 2007 | 152 m² | ≈ 132 m² | R$ 345.000 | 2.270 | 2.614 | Matrícula 25491, 4º RI |
| BX 22 Garagem ou depósito | 26 nov 2007 | 16 m² | — | R$ 25.000 | 1.562 | — | Matrícula 25492, 4º RI |
| A7 APTO 702 | 30 jul 2007 | 125 m² | ≈ 109 m² | R$ 200.000 | 1.600 | 1.835 | Matrícula 21523, 2º RI |
| BX 38 Garagem ou depósito | 30 jul 2007 | 16 m² | — | R$ 30.000 | 1.875 | — | Matrícula 21524, 2º RI |
| AP 201 BOX 2 | 23 abr 2007 | 201 m² | ≈ 175 m² | R$ 435.000 | 2.164 | 2.486 | Matrícula 62259, 2º RI |
| A3 APTO 301 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2006 | 185 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 93513, 2º RI |
| A3 APTO 301 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2006 | 185 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 93513, 2º RI |
| BX 11 Adjudicação compulsória | 21 jul 2006 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 98345, 2º RI |
| APTO 1104 11 Adjudicação compulsória | 21 jul 2006 | 152 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 98344, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.882/m² para R$ 10.146/m² (+439%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 9 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 8 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 6 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 887 | 1981 | 10 | 3.627 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 849 | 1953 | 11 | 5.455 |
| Rua Bra de Itu, 404 | 1968 | 14 | 8.020 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 915 | 1976 | 56 | 8.519 |
| Edifício Acquasanta Rua Doutor Albuquerque Lins, 801 | 1970 | 54 | 7.384 |
| Rua São Vicente de Paulo, 416 | 1967 | 48 | 7.260 |