Edifício Dona Veridiana
Rua São Vicente de Paulo, 502
- R$/m² construído
- 7.371
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.557
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 5,1 mi
- 20 mar 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 4 VGS | 20 mar 2026 | 603 m² | ≈ 328 m² | R$ 5.060.000 | 8.391 | 15.427 | Matrícula 78309, 2º RI |
| AP 14 3 VGS | 26 fev 2026 | 403 m² | ≈ 219 m² | R$ 3.000.000 | 7.444 | 13.699 | Matrícula 78344, 2º RI |
| AP 3 3 VGS | 7 nov 2025 | 403 m² | ≈ 219 m² | R$ 3.100.000 | 7.692 | 14.155 | Matrícula 78332, 2º RI |
| AP 17 A VGS | 28 ago 2025 | 603 m² | ≈ 328 m² | R$ 4.400.000 | 7.297 | 13.415 | Matrícula 78320, 2º RI |
| AP 11 4 VGS | 29 mai 2024 | 603 m² | ≈ 328 m² | R$ 3.900.000 | 6.468 | 11.890 | Matrícula 78314, 2º RI |
| AP 8 3 VGS BL B | 16 nov 2023 | 403 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.899.511 | 7.195 | 13.240 | Matrícula 78337, 2º RI |
| AP 25 4 VGS | 18 set 2023 | 694 m² | ≈ 377 m² | R$ 6.000.000 | 8.646 | 15.915 | Matrícula 78331, 2º RI |
| AP 10 4 VGS | 27 abr 2022 | 603 m² | ≈ 328 m² | R$ 5.200.000 | 8.624 | 15.854 | Matrícula 78313, 2º RI |
| AP 8 4 VGS | 8 dez 2021 | 603 m² | ≈ 328 m² | R$ 4.870.000 | 8.076 | 14.848 | Matrícula 78311, 2º RI |
| AP 4 4 VGS | 16 ago 2021 | 603 m² | ≈ 328 m² | R$ 4.100.000 | 6.799 | 12.500 | Matrícula 78307, 2º RI |
| AP 11 3 VGS | 27 mai 2020 | 403 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.500.000 | 6.203 | 11.416 | Matrícula 78340, 2º RI |
| AP 14 4 VGS Adjudicação compulsória | 19 dez 2019 | 603 m² | ≈ 328 m² | — | — | — | Matrícula 78317, 2º RI |
| AP 19 3 VGS | 29 nov 2019 | 403 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.500.000 | 3.722 | 6.849 | Matrícula 78349, 2º RI |
| AP 10 3 VGS | 15 jan 2019 | 403 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.200.000 | 5.459 | 10.046 | Matrícula 78339, 2º RI |
| AP 17 A VGS | 3 ago 2018 | 603 m² | ≈ 328 m² | R$ 5.500.000 | 9.121 | 16.768 | Matrícula 78320, 2º RI |
| AP 4 4 VGS Outra transmissão | 29 ago 2017 | 603 m² | ≈ 328 m² | — | — | — | Matrícula 78307, 2º RI |
| AP 6 3 VGS | 20 set 2016 | 403 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.625.000 | 6.514 | 11.986 | Matrícula 78335, 2º RI |
| AP 10 4 VGS | 8 mar 2016 | 603 m² | ≈ 328 m² | R$ 3.225.000 | 5.348 | 9.832 | Matrícula 78313, 2º RI |
| AP 9 4 VGS | 18 dez 2015 | 603 m² | ≈ 328 m² | R$ 2.450.000 | 4.063 | 7.470 | Matrícula 78312, 2º RI |
| AP 9 3 VGS | 14 out 2015 | 403 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.500.000 | 6.203 | 11.416 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 13 3 VGS | 7 jul 2015 | 403 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.970.000 | 4.888 | 8.995 | Matrícula 78343, 2º RI |
| AP 9 4 VGS | 14 jul 2014 | 603 m² | ≈ 328 m² | R$ 2.400.000 | 3.980 | 7.317 | Matrícula 78312, 2º RI |
| AP 4 3 VGS | 20 jun 2013 | 403 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.980.000 | 4.913 | 9.041 | Matrícula 78333, 2º RI |
| AP 23 3 VGS Abaixo da referência | 20 mai 2013 | 403 m² | ≈ 219 m² | R$ 400.500 | 994 | 1.829 | Matrícula 78353, 2º RI |
| AP 25 4 VGS | 8 jan 2013 | 694 m² | ≈ 377 m² | R$ 4.228.000 | 6.092 | 11.215 | Matrícula 78328, 2º RI |
| AP 2 4 VGS | 27 jul 2012 | 603 m² | ≈ 328 m² | R$ 2.200.000 | 3.648 | 6.707 | Matrícula 78305, 2º RI |
| AP 24 4 VGS | 15 jun 2012 | 603 m² | ≈ 328 m² | R$ 1.600.000 | 2.653 | 4.878 | Matrícula 78327, 2º RI |
| AP 25 5 VGS Adjudicação | 22 mai 2012 | 1.009 m² | ≈ 548 m² | R$ 5.126.924 | 5.081 | 9.356 | Matrícula 78328, 2º RI |
| AP 24 3 VGS | 28 jun 2011 | 403 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.800.000 | 4.467 | 8.219 | Matrícula 78341, 2º RI |
| AP 15 3 VGS Adjudicação compulsória | 10 mai 2011 | 403 m² | ≈ 219 m² | — | — | — | Matrícula 78345, 2º RI |
| AP 2 3 VGS | 10 ago 2010 | 403 m² | ≈ 219 m² | R$ 850.000 | 2.109 | 3.881 | Matrícula 78330, 2º RI |
| AP 16 4 VGS | 10 dez 2009 | 603 m² | ≈ 328 m² | R$ 800.000 | 1.327 | 2.439 | Matrícula 78319, 2º RI |
| AP 16 3 VGS | 6 ago 2009 | 403 m² | ≈ 219 m² | R$ 700.000 | 1.737 | 3.196 | Matrícula 78346, 2º RI |
| AP 19 3 VGS | 22 ago 2008 | 403 m² | ≈ 219 m² | R$ 800.000 | 1.985 | 3.653 | Matrícula 78349, 2º RI |
| AP 10 3 VGS | 29 jun 2007 | 403 m² | ≈ 219 m² | R$ 420.000 | 1.042 | 1.918 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 1 3 VGS | 6 dez 2006 | 403 m² | ≈ 219 m² | R$ 800.000 | 1.985 | 3.653 | Matrícula 78329, 2º RI |
| AP 17 A VGS | 4 jul 2006 | 603 m² | ≈ 328 m² | R$ 1.200.000 | 1.990 | 3.659 | Matrícula 78320, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.988/m² para R$ 7.918/m² (+298%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 403 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 16 unidades vendidas
- 603 m² construídos, ≈ 328 m² privativos 11 unidades vendidas
- 1.009 m² construídos, ≈ 548 m² privativos 1 unidade vendida
- 694 m² construídos, ≈ 377 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente de Paulo, 526 | 1973 | 20 | 4.545 |
| Edifício Tersicore Rua São Vicente de Paulo, 554 | 1976 | 22 | 5.652 |
| Rua São Vicente de Paulo, 456 | 1974 | 27 | 5.534 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 977 | 1944 | 16 | 5.368 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 993 | 1959 | 34 | 8.723 |
| Rua Bra de Itu, 458 | 1954 | 24 | 8.730 |