Edifício Pioneiro
Rua Doutor Veiga Filho, 204
- R$/m² construído
- 6.958
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.904
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN6 AP63 Permuta | 29 set 2026 | 62 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 156460, 2º RI |
| APTO 42 4 ANDAR | 23 set 2026 | 56 m² | 54 m² | R$ 475.000 | 8.482 | 8.796 | Matrícula 26371, 2º RI |
| AN7 AP71 | 22 set 2025 | 100 m² | 89 m² | R$ 690.000 | 6.900 | 7.753 | Matrícula 5598, 2º RI |
| GR 17 TR Garagem ou depósito | 22 set 2025 | 56 m² | — | R$ 160.000 | 2.857 | — | Matrícula 5599, 2º RI |
| AN1 AP13 | 22 nov 2024 | 62 m² | 54 m² | R$ 435.000 | 7.016 | 8.056 | Matrícula 30692, 2º RI |
| AN 12 AP 121 | 19 abr 2024 | 83 m² | 74 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 4.730 | Matrícula 40255, 2º RI |
| GR4 SS Arrematação em leilão | 2 mai 2023 | 39 m² | — | R$ 54.715 | 1.403 | — | Matrícula 14973, 2º RI |
| AN1 AP12 | 11 jul 2022 | 56 m² | 54 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 3.704 | Matrícula 4035, 2º RI |
| AN9 AP91 | 5 mai 2021 | 100 m² | 89 m² | R$ 665.000 | 6.650 | 7.472 | Matrícula 14972, 2º RI |
| GR2 SS Garagem ou depósito | 5 nov 2020 | 39 m² | — | R$ 106.000 | 2.718 | — | Matrícula 13701, 2º RI |
| AN 10 AP 101 | 5 nov 2020 | 100 m² | 89 m² | R$ 454.000 | 4.540 | 5.101 | Matrícula 13700, 2º RI |
| AN3 AP32 Outra transmissão | 15 jun 2020 | 56 m² | 54 m² | R$ 42.293 | 755 | 783 | Matrícula 45851, 2º RI |
| APTO 42 4 AN | 25 out 2016 | 56 m² | 54 m² | R$ 310.000 | 5.536 | 5.741 | Matrícula 26371, 2º RI |
| AN 12 AP 121 Outra transmissão | 25 out 2016 | 83 m² | 74 m² | R$ 45.000 | 542 | 608 | Matrícula 40255, 2º RI |
| GR14 TR Outra transmissão | 25 out 2016 | 56 m² | — | R$ 15.000 | 268 | — | Matrícula 40256, 2º RI |
| GR2 SS Abaixo da referência | 31 mar 2016 | 39 m² | — | R$ 50.000 | 1.282 | — | Matrícula 53129, 2º RI |
| AN5 AP51 | 31 mar 2016 | 100 m² | 89 m² | R$ 560.000 | 5.600 | 6.292 | Matrícula 53128, 2º RI |
| AN12 AP123 | 17 set 2015 | 56 m² | 54 m² | R$ 380.000 | 6.786 | 7.037 | Matrícula 38026, 2º RI |
| GR8 SS Garagem ou depósito | 29 jun 2015 | 39 m² | — | R$ 75.000 | 1.923 | — | Matrícula 14236, 2º RI |
| AN2 AP23 | 28 jun 2015 | 62 m² | 54 m² | R$ 345.000 | 5.565 | 6.389 | Matrícula 11112, 2º RI |
| AN12 AP122 | 21 mai 2015 | 54 m² | 54 m² | R$ 299.000 | 5.537 | 5.537 | Matrícula 36506, 2º RI |
| AN5 AP52 | 6 mar 2015 | 56 m² | 54 m² | R$ 280.000 | 5.000 | 5.185 | Matrícula 113830, 2º RI |
| GR 12 SS Garagem ou depósito | 6 mar 2015 | 56 m² | — | R$ 120.000 | 2.143 | — | Matrícula 113831, 2º RI |
| AN 10 AP 101 | 23 out 2013 | 100 m² | 89 m² | R$ 152.315 | 1.523 | 1.711 | Matrícula 13700, 2º RI |
| GR2 SS Garagem ou depósito | 23 out 2013 | 39 m² | — | R$ 42.961 | 1.102 | — | Matrícula 13701, 2º RI |
| AN 10 AP 101 Abaixo da referência | 9 set 2013 | 100 m² | 89 m² | R$ 90.000 | 900 | 1.011 | Matrícula 13700, 2º RI |
| AN7 AP72 | 21 ago 2013 | 56 m² | 54 m² | R$ 300.000 | 5.357 | 5.556 | Matrícula 57536, 2º RI |
| GR4 SS Garagem ou depósito | 15 jul 2013 | 39 m² | — | R$ 35.000 | 897 | — | Matrícula 14973, 2º RI |
| AN9 AP91 | 26 abr 2013 | 100 m² | 89 m² | R$ 550.000 | 5.500 | 6.180 | Matrícula 14972, 2º RI |
| AN 4 AP 43 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2012 | 62 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 15189, 2º RI |
| AN9 AP91 | 12 mar 2012 | 100 m² | 89 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 3.371 | Matrícula 14972, 2º RI |
| GR6 SS Garagem ou depósito | 6 fev 2012 | 39 m² | — | R$ 50.000 | 1.282 | — | Matrícula 9773, 2º RI |
| AN8 AP82 | 6 fev 2012 | 56 m² | 54 m² | R$ 168.022 | 3.000 | 3.112 | Matrícula 27784, 2º RI |
| AN11 AP111 Outra transmissão | 5 dez 2011 | 100 m² | 89 m² | R$ 60.000 | 600 | 674 | Matrícula 14235, 2º RI |
| APTO 42 4 AN | 21 nov 2011 | 56 m² | 54 m² | R$ 304.000 | 5.429 | 5.630 | Matrícula 26371, 2º RI |
| GR2 SS Garagem ou depósito | 17 ago 2011 | 39 m² | — | R$ 40.000 | 1.026 | — | Matrícula 13701, 2º RI |
| GR 15 TR Garagem ou depósito | 30 out 2009 | 56 m² | — | R$ 50.000 | 893 | — | Matrícula 3249, 2º RI |
| GR16 TR Abaixo da referência | 30 out 2009 | 56 m² | — | R$ 20.000 | 357 | — | Matrícula 97534, 2º RI |
| AN2 AP21 Abaixo da referência | 30 out 2009 | 100 m² | 89 m² | R$ 60.000 | 600 | 674 | Matrícula 97533, 2º RI |
| AN11 AP113 | 29 out 2008 | 56 m² | 54 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 1.852 | Matrícula 6788, 2º RI |
| GR 18 TR Garagem ou depósito | 6 dez 2007 | 56 m² | — | R$ 30.000 | 536 | — | Matrícula 30693, 2º RI |
| AN2 AP23 | 1 out 2007 | 62 m² | 54 m² | R$ 115.000 | 1.855 | 2.130 | Matrícula 0, 2º RI |
| GR8 SS Garagem ou depósito | 28 set 2007 | 39 m² | — | R$ 40.000 | 1.026 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| GR 12 SS Garagem ou depósito | 26 jul 2007 | 56 m² | — | R$ 50.000 | 893 | — | Matrícula 95780, 2º RI |
| AN5 AP52 | 26 jul 2007 | 56 m² | 54 m² | R$ 70.000 | 1.250 | 1.296 | Matrícula 95779, 2º RI |
| AN 4 AP 41 | 28 dez 2006 | 100 m² | 89 m² | R$ 72.000 | 720 | 809 | Matrícula 3141, 2º RI |
| APTO 42 4 AN | 7 mar 2006 | 56 m² | 54 m² | R$ 62.000 | 1.107 | 1.148 | Matrícula 26371, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 914/m² para R$ 8.482/m² (+828%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +215%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 54 m² privativos 8 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 89 m² privativos 7 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 54 m² privativos 4 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 74 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Veiga Filho, 228 | 1967 | 34 | 6.784 |
| Rua São Vicente de Paulo, 722 | 1970 | 22 | 6.742 |
| Rua São Vicente de Paulo, 712 | 1973 | 14 | 4.882 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 176 | 1970 | 18 | 6.369 |
| Edifício Flam Rua Doutor Veiga Filho, 244 | 1982 | 21 | 5.389 |
| Edifício Nobilis Rua São Vicente de Paulo, 686 | 1965 | 29 | 6.353 |