Rua Doutor Albuquerque Lins, 565
- R$/m² construído
- 4.712
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.500
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 29 jun 2026 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 4.412 | 7.031 | Matrícula 66580, 2º RI |
| AP 13 | 3 jun 2026 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 460.000 | 5.169 | 8.214 | Matrícula 78516, 2º RI |
| AP 51 | 26 mar 2026 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 480.000 | 4.706 | 7.500 | Matrícula 106219, 2º RI |
| AP 62 | 12 dez 2025 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 455.000 | 4.461 | 7.109 | Matrícula 52272, 2º RI |
| AP 31 | 29 set 2025 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 520.000 | 5.098 | 8.125 | Matrícula 52144, 2º RI |
| AP 91 | 4 set 2025 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 630.000 | 6.176 | 9.844 | Matrícula 47752, 2º RI |
| AP 104 | 15 ago 2025 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 440.000 | 4.314 | 6.875 | Matrícula 78521, 2º RI |
| AP 81 | 22 nov 2024 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 580.000 | 5.686 | 9.062 | Matrícula 66612, 2º RI |
| AP 82 | 20 mar 2024 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 518.000 | 5.078 | 8.094 | Matrícula 51928, 2º RI |
| AP 24 | 19 fev 2024 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 420.000 | 4.719 | 7.500 | Matrícula 78517, 2º RI |
| AP 112 | 13 dez 2023 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 430.000 | 4.388 | 6.935 | Matrícula 78522, 2º RI |
| AP 34 | 10 out 2023 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 385.000 | 4.326 | 6.875 | Matrícula 52145, 2º RI |
| AP 41 | 29 set 2023 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 640.000 | 6.275 | 10.000 | Matrícula 47747, 2º RI |
| AP 71 | 21 ago 2023 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 465.000 | 4.559 | 7.266 | Matrícula 78525, 2º RI |
| AP 91 | 18 mai 2023 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 500.000 | 4.902 | 7.812 | Matrícula 47752, 2º RI |
| AP 53 | 20 abr 2023 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 460.000 | 5.169 | 8.214 | Matrícula 74373, 2º RI |
| AP 13 | 14 dez 2022 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 4.270 | 6.786 | Matrícula 78516, 2º RI |
| AP 72 | 27 jul 2021 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 530.000 | 5.196 | 8.281 | Matrícula 66321, 2º RI |
| AP 64 | 10 jun 2021 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 470.000 | 5.281 | 8.393 | Matrícula 73233, 2º RI |
| AP 12 | 19 nov 2020 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 425.000 | 4.167 | 6.641 | Matrícula 47743, 2º RI |
| AP 53 Outra transmissão | 16 set 2020 | 89 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 74373, 2º RI |
| AP 34 Dação em pagamento | 22 jul 2019 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 500.000 | 5.618 | 8.929 | Matrícula 52145, 2º RI |
| AP 102 10 | 27 abr 2016 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 520.000 | 5.098 | 8.125 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 73 | 15 abr 2016 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 5.000 | Matrícula 73708, 2º RI |
| AP 81 | 29 out 2015 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 480.000 | 4.706 | 7.500 | Matrícula 66612, 2º RI |
| AP 102 10 | 6 fev 2014 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 372.350 | 3.650 | 5.818 | Matrícula 66550, 2º RI |
| AP 101 | 26 jul 2013 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 430.000 | 4.216 | 6.719 | Matrícula 65202, 2º RI |
| AP 102 10 Cessão de direitos hereditários | 7 mai 2013 | 102 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 66550, 2º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 11 fev 2013 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.125 | Matrícula 66612, 2º RI |
| AP 64 | 9 jan 2013 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 335.000 | 3.764 | 5.982 | Matrícula 73233, 2º RI |
| AP 64 | 24 jul 2012 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.464 | Matrícula 77233, 2º RI |
| AP 22 | 5 jun 2012 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.906 | Matrícula 52264, 2º RI |
| AP 41 | 28 set 2010 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.125 | Matrícula 47747, 2º RI |
| AP 23 | 10 set 2008 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.000 | 1.348 | 2.143 | Matrícula 47746, 2º RI |
| AP 32 | 21 fev 2008 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 118.000 | 1.157 | 1.844 | Matrícula 66580, 2º RI |
| AP 93 | 10 jan 2008 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 90.000 | 1.011 | 1.607 | Matrícula 47754, 2º RI |
| AP 92 | 27 set 2007 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 115.000 | 1.127 | 1.797 | Matrícula 47753, 2º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 30 mai 2007 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 44.000 | 494 | 786 | Matrícula 52145, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.127/m² para R$ 4.706/m² (+317%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 16 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 8 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 579 | 2003 | 85 | 4.320 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 561 | 1970 | 13 | 5.776 |
| Edifício D Augusto Toscano Rua Doutor Albuquerque Lins, 547 | 1970 | 14 | 3.681 |
| Alameda Barros, 500 | 1970 | 21 | 5.649 |
| Praça Marechal Deodoro, 221 | 1970 | 9 | — |
| Edifício Cotinha Praça Marechal Deodoro, 233 | 1960 | 20 | 2.609 |