Rua Doutor Albuquerque Lins, 724
- R$/m² construído
- 7.047
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.198
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 11 mai 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 11 mai 2026 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.300.000 | 7.602 | 9.924 | Matrícula 42450, 2º RI |
| APTO 44 | 13 abr 2026 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 930.000 | 5.439 | 7.099 | Matrícula 4753, 2º RI |
| APTO 44 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2026 | 171 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 4753, 2º RI |
| AP3 | 5 set 2025 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.385.000 | 8.099 | 10.573 | Matrícula 35889, 2º RI |
| APTO24 | 21 mar 2024 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.110.000 | 6.491 | 8.473 | Matrícula 23700, 2º RI |
| AP4 | 4 jul 2023 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 820.000 | 4.795 | 6.260 | Matrícula 1977, 2º RI |
| AP 122 | 30 mai 2023 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 840.000 | 4.912 | 6.412 | Matrícula 21827, 2º RI |
| AP 83 E VAGA | 27 mai 2022 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 980.000 | 5.731 | 7.481 | Matrícula 1703, 2º RI |
| AP3 | 28 jan 2022 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 850.000 | 4.971 | 6.489 | Matrícula 35889, 2º RI |
| AP 61 | 27 ago 2021 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 907.250 | 5.306 | 6.926 | Matrícula 4244901, 2º RI |
| APTO 82 | 5 mai 2021 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 950.000 | 5.556 | 7.252 | Matrícula 19506, 2º RI |
| AP 73 | 13 abr 2021 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 948.000 | 5.544 | 7.237 | Matrícula 36875, 2º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2020 | 171 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 19506, 2º RI |
| AP 83 E VAG Arrematação em leilão | 3 dez 2019 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 523.682 | 3.062 | 3.998 | Matrícula 1702, 2º RI |
| AP 123 | 21 nov 2019 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 950.000 | 5.556 | 7.252 | Matrícula 6418, 2º RI |
| AP 74 | 16 abr 2018 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 950.000 | 5.556 | 7.252 | Matrícula 4428, 2º RI |
| APTO24 | 31 mar 2017 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 600.000 | 3.509 | 4.580 | Matrícula 23700, 2º RI |
| AP 102 | 17 ago 2016 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 900.000 | 5.263 | 6.870 | Matrícula 95467, 2º RI |
| APTO 33 E 2 | 23 jan 2015 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 745.000 | 4.357 | 5.687 | Matrícula 11377, 2º RI |
| AP 101 | 25 out 2013 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 985.000 | 5.760 | 7.519 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 111 E 2VG | 1 mar 2012 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 760.000 | 4.444 | 5.802 | Matrícula 62203, 2º RI |
| AP 111 | 10 fev 2011 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 500.000 | 2.924 | 3.817 | Matrícula 62203, 2º RI |
| AP 62 E VGS | 15 out 2010 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 590.000 | 3.450 | 4.504 | Matrícula 6371, 2º RI |
| AP 111 | 1 set 2010 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 200.000 | 1.170 | 1.527 | Matrícula 62203, 2º RI |
| AP 1 | 26 jul 2010 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 470.000 | 2.749 | 3.588 | Matrícula 322, 2º RI |
| AP 94 | 16 dez 2009 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 480.000 | 2.807 | 3.664 | Matrícula 52517, 2º RI |
| APTO 51 | 25 jun 2009 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 340.000 | 1.988 | 2.595 | Matrícula 2119123, 2º RI |
| AP 54 E DUAS Abaixo da referência | 29 ago 2008 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 1620012, 2º RI |
| AP 142 | 26 ago 2008 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 340.000 | 1.988 | 2.595 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 73 | 28 mai 2008 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 250.000 | 1.462 | 1.908 | Matrícula 36875, 2º RI |
| APTO 82 | 25 abr 2008 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 340.000 | 1.988 | 2.595 | Matrícula 19506, 2º RI |
| AP 62 | 5 out 2007 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 351.000 | 2.053 | 2.679 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 74 | 28 set 2007 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 280.000 | 1.637 | 2.137 | Matrícula 4428, 2º RI |
| AP 141 | 23 jul 2007 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 300.000 | 1.754 | 2.290 | Matrícula 3802, 2º RI |
| AP 123 | 12 abr 2007 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 200.000 | 1.170 | 1.527 | Matrícula 6418, 2º RI |
| AP 131 | 31 out 2006 | 172 m² | ≈ 131 m² | R$ 270.000 | 1.570 | 2.061 | Matrícula 42554, 2º RI |
| AP 73 | 5 out 2006 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 225.000 | 1.316 | 1.718 | Matrícula 36875, 2º RI |
| AP 112 | 4 set 2006 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 257.000 | 1.503 | 1.962 | Matrícula 8485, 2º RI |
| AP 121 Outra transmissão | 28 jun 2006 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 53.000 | 310 | 405 | Matrícula 35598, 2º RI |
| AP 123 | 5 mai 2006 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 200.000 | 1.170 | 1.527 | Matrícula 6418, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.409/m² para R$ 6.520/m² (+363%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 24 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 738 | 1968 | 13 | 5.962 |
| Edifício Lucerna Rua Doutor Albuquerque Lins, 772 | 1968 | 25 | 4.299 |
| Edifício Villa Fiordaliso Alameda Barros, 677 | 2012 | 12 | 10.868 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 804 | 1974 | 34 | 6.322 |
| Alameda Barros, 676 | 1962 | 21 | 5.060 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 658 | 1973 | 13 | 4.016 |