Rua Doutor Arnaldo de Morais, 228
- R$/m² construído
- 3.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 702 E VG | 15 mai 2026 | 86 m² | 52 m² | R$ 260.000 | 3.023 | 5.000 | Matrícula 54180, 17º RI |
| AP 502 E VG | 17 mar 2026 | 86 m² | 52 m² | R$ 162.000 | 1.884 | 3.115 | Matrícula 54172, 17º RI |
| AP 504 E VG Venda de parte do imóvel | 18 mar 2025 | 80 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 54174, 2º RI |
| AP 304 E VG Abaixo da referência | 31 out 2024 | 80 m² | 48 m² | R$ 110.014 | 1.375 | 2.292 | Matrícula 54166, 17º RI |
| AP 604 E VG | 1 dez 2023 | 80 m² | 48 m² | R$ 240.000 | 3.000 | 5.000 | Matrícula 54178, 17º RI |
| AP 103 E VG | 2 ago 2022 | 84 m² | 48 m² | R$ 210.000 | 2.500 | 4.375 | Matrícula 54157, 17º RI |
| AP 501 E VG Venda de parte do imóvel | 7 ago 2021 | 80 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 54171, 17º RI |
| AP 102 E VG | 2 ago 2021 | 86 m² | 52 m² | R$ 245.000 | 2.849 | 4.712 | Matrícula 54156, 17º RI |
| AP 204 E VG | 13 nov 2019 | 80 m² | 48 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 4.167 | Matrícula 54162, 17º RI |
| AP 701 E VG | 8 nov 2019 | 82 m² | 48 m² | R$ 195.000 | 2.378 | 4.062 | Matrícula 54179, 17º RI |
| AP 502 E VG Retomada por inadimplência | 13 set 2019 | 86 m² | 52 m² | R$ 210.703 | 2.450 | 4.052 | Matrícula 54172, 17º RI |
| AP 303 E VG | 8 out 2018 | 83 m² | 48 m² | R$ 215.000 | 2.590 | 4.479 | Matrícula 54165, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.250/m² para R$ 2.453/m² (+9,0%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −47%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 48 m² privativos 6 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 52 m² privativos 4 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 48 m² privativos 3 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 48 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Arnaldo de Morais, 358 | 1997 | 3 | 3.600 |
| Condomínio Crisostomo Rua Crisostomo Álvares, 22 | 2017 | 6 | 5.208 |
| Avenida Vinte e Quatro de Fevereiro, 54 | 1972 | 3 | 5.909 |
| Rua Roiz Barros, 204 | 1991 | 3 | 5.797 |
| Edifício Solar Bela Vista Rua Ariti, 216 | 1983 | 40 | 1.782 |
| Rua Marcilio Dias do Amaral Junior, 12 | 1961 | 3 | — |