Edifício Torre di Lucca
Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107
- R$/m² construído
- 5.765
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.899
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 VG20 7 | 16 set 2026 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 980.000 | 5.765 | 9.899 | Matrícula 103262, 2º RI |
| AP 34 VG88 95 | 8 out 2025 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.000.000 | 6.173 | 10.638 | Matrícula 103229, 2º RI |
| AP 124 VG78 65 | 1 set 2025 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.085.000 | 6.382 | 10.960 | Matrícula 103265, 2º RI |
| AP 53 VG115 116 | 8 nov 2024 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.030.000 | 6.358 | 10.957 | Matrícula 103236, 2º RI |
| AP 161 VG 49 48 | 30 set 2024 | 331 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.650.000 | 4.985 | 8.594 | Matrícula 103278, 2º RI |
| AP 103 VG81 68 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2024 | 170 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 103256, 2º RI |
| AP 31 VG41 42 | 17 jul 2024 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 900.000 | 5.556 | 9.574 | Matrícula 103226, 2º RI |
| AP 44 VG91 98 | 11 mar 2024 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 817.800 | 5.048 | 8.700 | Matrícula 817800, 2º RI |
| AP 43 VG99 100 Abaixo da referência | 22 jan 2024 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 175.000 | 1.080 | 1.862 | Matrícula 103232, 2º RI |
| AP 132 VG19 6 Abaixo da referência | 26 jul 2023 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 183.065 | 1.077 | 1.849 | Matrícula 103267, 2º RI |
| AP 14 VG109 2SS | 7 fev 2023 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 830.000 | 5.845 | 10.000 | Matrícula 103221, 2º RI |
| AP 133 VG75 62 | 26 dez 2022 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 940.000 | 5.529 | 9.495 | Matrícula 103268, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.089/m² para R$ 5.765/m² (+430%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 24 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 15 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 6 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1071 | 1954 | 3 | — |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1127 | 1982 | 38 | 3.882 |
| Edifício Princeton Rua Raul Pompeia, 930 | 2005 | 68 | 6.087 |
| Rua Tavares Bastos, 805 | 2004 | 3 | 11.111 |
| Edifício Lotus Pompeia Rua Doutor Augusto de Miranda, 1092 | 1980 | 83 | 5.046 |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1007 | 1954 | 4 | — |