Rua Doutor Bacelar, 747
- R$/m² construído
- 4.196
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.593
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 25 jun 2026 | 143 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 4.196 | 6.593 | Matrícula 26456, 14º RI |
| AP 71 | 26 jan 2026 | 143 m² | ≈ 91 m² | R$ 510.000 | 3.566 | 5.604 | Matrícula 26861, 14º RI |
| AP 33 | 17 jul 2025 | 143 m² | ≈ 91 m² | R$ 738.000 | 5.161 | 8.110 | Matrícula 26455, 14º RI |
| APTO 91 | 16 dez 2024 | 143 m² | ≈ 91 m² | R$ 690.000 | 4.825 | 7.582 | Matrícula 26586, 14º RI |
| AP 13 | 26 mar 2024 | 143 m² | ≈ 91 m² | R$ 570.000 | 3.986 | 6.264 | Matrícula 29329, 14º RI |
| AP 54 | 27 nov 2023 | 143 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 4.196 | 6.593 | Matrícula 26998, 14º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 12 mai 2023 | 143 m² | ≈ 91 m² | R$ 380.000 | 2.657 | 4.176 | Matrícula 29329, 14º RI |
| APTO 93 | 20 abr 2023 | 143 m² | ≈ 91 m² | R$ 610.000 | 4.266 | 6.703 | Matrícula 27079, 14º RI |
| AP 33 | 14 out 2022 | 143 m² | ≈ 91 m² | R$ 623.000 | 4.357 | 6.846 | Matrícula 26455, 14º RI |
| AP 33 | 14 ago 2019 | 143 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 2.098 | 3.297 | Matrícula 26455, 14º RI |
| AP 63 | 7 jul 2014 | 143 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 5.495 | Matrícula 26863, 14º RI |
| AP 61 | 7 ago 2013 | 143 m² | ≈ 91 m² | R$ 460.000 | 3.217 | 5.055 | Matrícula 26585, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 3.881/m² (+405%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Bacelar, 719 | 2012 | 98 | 6.964 |
| Avenida Onze de Junho, 1134 | 1973 | 32 | 7.500 |
| Edifício Márcia Rua Doutor Bacelar, 730 | 1987 | 43 | 4.593 |
| Condomínio Cab 682 Rua Doutor Bacelar, 682 | 2021 | 29 | 8.311 |
| Avenida Onze de Junho, 1070 | 2015 | 175 | 4.730 |
| Avenida Onze de Junho, 1139 | 1970 | 8 | 11.105 |