Condomínio Cab 682
Rua Doutor Bacelar, 682
- R$/m² construído
- 8.311
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.647
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 212 | 23 jul 2026 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 439.990 | 9.778 | 14.666 | Matrícula 238382, 14º RI |
| AP 406 | 12 mai 2026 | 98 m² | ≈ 65 m² | R$ 725.000 | 7.398 | 11.154 | Matrícula 238404, 14º RI |
| AP 811 | 22 abr 2026 | 35 m² | ≈ 23 m² | R$ 410.000 | 11.714 | 17.826 | Matrícula 238465, 14º RI |
| AP 809 | 27 mar 2026 | 35 m² | ≈ 23 m² | R$ 385.000 | 11.000 | 16.739 | Matrícula 238463, 14º RI |
| AP 709 | 9 dez 2025 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 352.534 | 5.686 | 8.598 | Matrícula 238449, 14º RI |
| AP 405 | 10 nov 2025 | 35 m² | ≈ 23 m² | R$ 223.060 | 6.373 | 9.698 | Matrícula 238403, 14º RI |
| AP 601 | 11 jul 2025 | 98 m² | ≈ 65 m² | R$ 900.000 | 9.184 | 13.846 | Matrícula 238427, 14º RI |
| AP 811 | 18 jun 2025 | 35 m² | ≈ 23 m² | R$ 205.000 | 5.857 | 8.913 | Matrícula 238465, 14º RI |
| AP 406 Outra transmissão | 27 mai 2025 | 98 m² | ≈ 65 m² | R$ 2.312.876 | 23.601 | 35.583 | Matrícula 238404, 14º RI |
| AP 903 | 11 dez 2024 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 323.950 | 5.225 | 7.901 | Matrícula 238471, 14º RI |
| AP 905 | 8 nov 2024 | 35 m² | ≈ 23 m² | R$ 450.000 | 12.857 | 19.565 | Matrícula 238473, 14º RI |
| AP 506 Venda de parte do imóvel | 26 set 2024 | 98 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 238418, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 6.196/m² para R$ 10.389/m² (+68%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 13 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 4 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 4 unidades vendidas
- 38 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Márcia Rua Doutor Bacelar, 730 | 1987 | 43 | 4.593 |
| Edifício Fellini Rua Agostinho Rodrigues Filho, 410 | 1994 | 13 | 3.252 |
| Edifício Villa Estoril Rua Doutor Afonso Baccari, 71 | 1980 | 43 | 4.864 |
| Rua Doutor Bacelar, 719 | 2012 | 98 | 6.964 |
| Rua Doutor Bacelar, 747 | 1978 | 21 | 4.196 |
| Edifício Side Park Rua Loefgren, 2381 | 1997 | 68 | 6.447 |