Edifício Fellini
Rua Agostinho Rodrigues Filho, 410
- R$/m² construído
- 3.252
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.868
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 28 nov 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 Abaixo da referência | 28 nov 2025 | 329 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.065.000 | 3.237 | 7.831 | Matrícula 127262, 14º RI |
| AP 71 | 25 nov 2024 | 329 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.070.000 | 3.252 | 7.868 | Matrícula 123966, 14º RI |
| AP 51 | 4 abr 2023 | 329 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.060.000 | 3.222 | 7.794 | Matrícula 122909, 14º RI |
| AP 61 Permuta | 27 jul 2021 | 329 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.250.000 | 3.799 | 9.191 | Matrícula 177060, 14º RI |
| AP 101 DUPLEX | 19 mai 2021 | 519 m² | ≈ 214 m² | R$ 2.000.000 | 3.854 | 9.346 | Matrícula 126071, 14º RI |
| AP 51 | 26 ago 2020 | 329 m² | ≈ 136 m² | R$ 980.000 | 2.979 | 7.206 | Matrícula 122909, 14º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 27 mai 2019 | 329 m² | ≈ 136 m² | R$ 763.700 | 2.321 | 5.615 | Matrícula 127262, 14º RI |
| AP 31 Retomada por inadimplência | 5 mai 2017 | 329 m² | ≈ 136 m² | R$ 543.000 | 1.650 | 3.993 | Matrícula 127262, 14º RI |
| AP 21 Permuta | 26 out 2011 | 329 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 122911, 14º RI |
| AP 61 | 29 abr 2010 | 329 m² | ≈ 136 m² | R$ 400.000 | 1.216 | 2.941 | Matrícula 177060, 14º RI |
| AP 31 | 22 fev 2010 | 329 m² | ≈ 136 m² | R$ 514.000 | 1.562 | 3.779 | Matrícula 127262, 14º RI |
| AP 61 | 30 out 2009 | 329 m² | ≈ 136 m² | R$ 400.000 | 1.216 | 2.941 | Matrícula 177060, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.216/m² para R$ 3.252/m² (+168%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 329 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 5 unidades vendidas
- 519 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Side Park Rua Loefgren, 2381 | 1997 | 68 | 6.447 |
| Edifício Sunset Garden Rua Loefgren, 2359 | 1998 | 8 | — |
| Condomínio Cab 682 Rua Doutor Bacelar, 682 | 2021 | 29 | 8.311 |
| Edifício Ibirapuera Garden Rua Agostinho Rodrigues Filho, 350 | 2000 | 117 | 5.432 |
| Edifício Márcia Rua Doutor Bacelar, 730 | 1987 | 43 | 4.593 |
| Edifício Villa Estoril Rua Doutor Afonso Baccari, 71 | 1980 | 43 | 4.864 |