Edifício Sunset Garden
Rua Loefgren, 2359
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 27 fev 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 DEP14 E15 Arrematação em leilão | 27 fev 2025 | 1.029 m² | 413 m² | R$ 2.965.000 | 2.881 | 7.179 | Matrícula 159150, 14º RI |
| AP 31 DEP 03 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | 384 m² | 155 m² | — | — | — | Matrícula 138239, 14º RI |
| AP 61 DEP 06 | 21 out 2013 | 384 m² | 155 m² | R$ 1.180.000 | 3.073 | 7.613 | Matrícula 139779, 14º RI |
| AP 111 DEP 1 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2011 | 384 m² | 155 m² | — | — | — | Matrícula 179017, 14º RI |
| AP 91 DEP 09 | 27 set 2010 | 384 m² | 155 m² | R$ 603.875 | 1.573 | 3.896 | Matrícula 179017, 14º RI |
| AP 111 DEP 1 Abaixo da referência | 17 set 2009 | 384 m² | 155 m² | R$ 300.000 | 781 | 1.935 | Matrícula 179017, 14º RI |
| AP 31 DEP 03 | 1 out 2007 | 384 m² | 155 m² | R$ 510.000 | 1.328 | 3.290 | Matrícula 138239, 14º RI |
| AP 41 DEP 04 | 30 out 2006 | 384 m² | 155 m² | R$ 391.592 | 1.020 | 2.526 | Matrícula 179016, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2013 a mediana foi de R$ 1.020/m² para R$ 3.073/m² (+201%). O IPCA do período foi de 44%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 384 m² construídos, 155 m² privativos 5 unidades vendidas
- 1.029 m² construídos, 413 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fellini Rua Agostinho Rodrigues Filho, 410 | 1994 | 13 | 3.252 |
| Edifício Side Park Rua Loefgren, 2381 | 1997 | 68 | 6.447 |
| Condomínio Cab 682 Rua Doutor Bacelar, 682 | 2021 | 29 | 8.311 |
| Edifício Ibirapuera Garden Rua Agostinho Rodrigues Filho, 350 | 2000 | 117 | 5.432 |
| Rua Francisco Aquarone, 77 | 1949 | 17 | 41.830 |
| Rua Doutor Bacelar, 719 | 2012 | 98 | 6.964 |