Rua Doutor Bacelar, 719
- R$/m² construído
- 6.964
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.485
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 2 jul 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 2 jul 2026 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.560.000 | 8.387 | 15.000 | Matrícula 210907, 14º RI |
| AP 153 | 29 abr 2026 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.060.000 | 6.928 | 12.471 | Matrícula 210949, 14º RI |
| AP 73 | 9 dez 2025 | 150 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.050.000 | 7.000 | 12.500 | Matrícula 210917, 14º RI |
| VAGA 154 P Garagem ou depósito | 3 out 2025 | 26 m² | — | R$ 130.694 | 5.027 | — | Matrícula 210975, 14º RI |
| AP 184 | 25 set 2025 | 156 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.260.000 | 8.077 | 14.483 | Matrícula 210962, 14º RI |
| VAGA 151 P Abaixo da referência | 30 jan 2025 | 26 m² | — | R$ 50.371 | 1.937 | — | Matrícula 210974, 14º RI |
| AP 143 | 24 jan 2025 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.050.000 | 6.863 | 12.353 | Matrícula 210945, 14º RI |
| VAGA 94 P Abaixo da referência | 18 dez 2024 | 26 m² | — | R$ 41.859 | 1.610 | — | Matrícula 210977, 14º RI |
| VAGA 97 P Abaixo da referência | 18 dez 2024 | 26 m² | — | R$ 41.859 | 1.610 | — | Matrícula 210978, 14º RI |
| AP 94 | 11 out 2024 | 149 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.100.000 | 7.383 | 13.253 | Matrícula 210926, 14º RI |
| AP 84 | 12 ago 2024 | 149 m² | ≈ 83 m² | R$ 673.952 | 4.523 | 8.120 | Matrícula 210922, 14º RI |
| AP 143 | 31 jul 2024 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 824.018 | 5.386 | 9.694 | Matrícula 210945, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 5.287/m² para R$ 7.658/m² (+45%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 193 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 10 unidades vendidas
- 186 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 9 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 6 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Bacelar, 747 | 1978 | 21 | 4.196 |
| Avenida Onze de Junho, 1134 | 1973 | 32 | 7.500 |
| Condomínio Cab 682 Rua Doutor Bacelar, 682 | 2021 | 29 | 8.311 |
| Edifício Márcia Rua Doutor Bacelar, 730 | 1987 | 43 | 4.593 |
| Edifício Ibirapuera Garden Rua Agostinho Rodrigues Filho, 350 | 2000 | 117 | 5.432 |
| Avenida Onze de Junho, 1070 | 2015 | 175 | 4.730 |