Edifício Márcia
Rua Doutor Bacelar, 730
- R$/m² construído
- 4.593
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.110
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 449 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 15 set 2026 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 449.000 | 3.230 | 5.684 | Matrícula 93183, 14º RI |
| AP 154 | 6 abr 2026 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 435.000 | 4.307 | 7.632 | Matrícula 90885, 14º RI |
| AP 42 | 14 jan 2026 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 730.000 | 5.252 | 9.241 | Matrícula 176093, 14º RI |
| AP 53 | 22 ago 2025 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 470.000 | 4.653 | 8.246 | Matrícula 92915, 14º RI |
| AP 11 | 16 mai 2025 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 530.000 | 3.813 | 6.709 | Matrícula 92311, 14º RI |
| AP 24 | 11 abr 2025 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 425.000 | 4.208 | 7.456 | Matrícula 98348, 14º RI |
| AP 161 | 28 mar 2025 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 5.396 | 9.494 | Matrícula 91908, 14º RI |
| AP 122 | 13 jan 2025 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 690.000 | 4.964 | 8.734 | Matrícula 133829, 14º RI |
| AP 152 | 13 dez 2024 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 730.000 | 5.252 | 9.241 | Matrícula 100168, 14º RI |
| AP 172 | 17 jul 2024 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 630.000 | 4.532 | 7.975 | Matrícula 92913, 14º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2024 | 101 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 92822, 14º RI |
| AP 191 Abaixo da referência | 8 mai 2023 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 57.780 | 416 | 731 | Matrícula 176096, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 970/m² para R$ 4.307/m² (+344%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 20 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Estoril Rua Doutor Afonso Baccari, 71 | 1980 | 43 | 4.864 |
| Condomínio Cab 682 Rua Doutor Bacelar, 682 | 2021 | 29 | 8.311 |
| Rua Doutor Bacelar, 747 | 1978 | 21 | 4.196 |
| Rua Doutor Bacelar, 719 | 2012 | 98 | 6.964 |
| Edifício You Ibirapuera Avenida Onze de Junho, 1266 | 2014 | 66 | 7.088 |
| Avenida Onze de Junho, 1134 | 1973 | 32 | 7.500 |