Edifício You Ibirapuera
Avenida Onze de Junho, 1266
- R$/m² construído
- 7.088
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.480
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 1 jun 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 2VG | 1 jun 2026 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.375.000 | 7.088 | 13.480 | Matrícula 217074, 14º RI |
| AP 13 E 2VG | 17 abr 2026 | 269 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.880.000 | 6.989 | 13.239 | Matrícula 217069, 14º RI |
| AP 72 E 2VG | 18 mar 2026 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.540.000 | 7.938 | 15.098 | Matrícula 217092, 14º RI |
| AP 143 E 2VG | 10 out 2025 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.560.000 | 8.041 | 15.294 | Matrícula 217121, 14º RI |
| AP 82 E 2VG Venda de parte do imóvel | 6 jun 2025 | 194 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 217096, 14º RI |
| AP 133 E 2VG | 5 jun 2025 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.520.000 | 7.835 | 14.902 | Matrícula 217117, 14º RI |
| AP 203 E 2VG | 21 mai 2025 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.500.000 | 7.732 | 14.706 | Matrícula 217145, 14º RI |
| AP 133 E 2VG | 14 abr 2025 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.030.239 | 5.311 | 10.100 | Matrícula 217117, 14º RI |
| AP 54 E 2VG | 13 mar 2025 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.260.000 | 6.495 | 12.353 | Matrícula 217086, 14º RI |
| AP 113 E 2VG | 3 jan 2025 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.300.000 | 6.701 | 12.745 | Matrícula 217109, 14º RI |
| AP 154 E 2VG | 20 dez 2024 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.600.000 | 8.247 | 15.686 | Matrícula 217126, 14º RI |
| AP 44 E 2VG | 4 out 2024 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.320.000 | 6.804 | 12.941 | Matrícula 217082, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.794/m² para R$ 7.088/m² (+48%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −8,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 47 unidades vendidas
- 269 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 1 unidade vendida
- 239 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Yby Rua Doutor Bacelar, 780 | 2024 | 10 | 9.036 |
| Edifício Villa Estoril Rua Doutor Afonso Baccari, 71 | 1980 | 43 | 4.864 |
| Edifício Márcia Rua Doutor Bacelar, 730 | 1987 | 43 | 4.593 |
| Avenida Onze de Junho, 1255 | 1973 | 8 | 4.815 |
| Edifício Athenas Garden Avenida Onze de Junho, 1291 | 1988 | 58 | 5.605 |
| Avenida Onze de Junho, 1223 | 1959 | 3 | — |