Edifício You Ibirapuera
Avenida Onze de Junho, 1266
- R$/m² construído
- 7.088
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.480
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 1 jun 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 2VG | 1 jun 2026 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.375.000 | 7.088 | 13.480 | Matrícula 217074, 14º RI |
| AP 13 E 2VG | 17 abr 2026 | 269 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.880.000 | 6.989 | 13.239 | Matrícula 217069, 14º RI |
| AP 72 E 2VG | 18 mar 2026 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.540.000 | 7.938 | 15.098 | Matrícula 217092, 14º RI |
| AP 143 E 2VG | 10 out 2025 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.560.000 | 8.041 | 15.294 | Matrícula 217121, 14º RI |
| AP 82 E 2VG Venda de parte do imóvel | 6 jun 2025 | 194 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 217096, 14º RI |
| AP 133 E 2VG | 5 jun 2025 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.520.000 | 7.835 | 14.902 | Matrícula 217117, 14º RI |
| AP 203 E 2VG | 21 mai 2025 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.500.000 | 7.732 | 14.706 | Matrícula 217145, 14º RI |
| AP 133 E 2VG | 14 abr 2025 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.030.239 | 5.311 | 10.100 | Matrícula 217117, 14º RI |
| AP 54 E 2VG | 13 mar 2025 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.260.000 | 6.495 | 12.353 | Matrícula 217086, 14º RI |
| AP 113 E 2VG | 3 jan 2025 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.300.000 | 6.701 | 12.745 | Matrícula 217109, 14º RI |
| AP 154 E 2VG | 20 dez 2024 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.600.000 | 8.247 | 15.686 | Matrícula 217126, 14º RI |
| AP 44 E 2VG | 4 out 2024 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.320.000 | 6.804 | 12.941 | Matrícula 217082, 14º RI |
| AP 132 E 2VG | 13 ago 2024 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.500.000 | 7.732 | 14.706 | Matrícula 217116, 14º RI |
| AP 164 E 2VG | 27 mar 2024 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.380.000 | 7.113 | 13.529 | Matrícula 217130, 14º RI |
| AP 191 E 2VG | 11 dez 2023 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.420.000 | 7.320 | 13.922 | Matrícula 217139, 14º RI |
| AP 24 E 2VG | 1 dez 2023 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.180.000 | 6.082 | 11.569 | Matrícula 217074, 14º RI |
| AP 114 E 2VG | 23 out 2023 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.250.000 | 6.443 | 12.255 | Matrícula 217110, 14º RI |
| AP 31 E 2VG | 11 out 2023 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.220.000 | 6.289 | 11.961 | Matrícula 217075, 14º RI |
| AP 173 E 2VG | 12 set 2023 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.100.000 | 5.670 | 10.784 | Matrícula 217133, 14º RI |
| AP 182 E 2VG | 16 fev 2023 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 945.100 | 4.872 | 9.266 | Matrícula 217136, 14º RI |
| AP 144 E 2VG | 17 out 2022 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 977.638 | 5.039 | 9.585 | Matrícula 217122, 14º RI |
| AP 194 E 2VG | 15 jul 2022 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.630.000 | 8.402 | 15.980 | Matrícula 217142, 14º RI |
| AP 102 E 2VG | 2 mai 2022 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 980.000 | 5.052 | 9.608 | Matrícula 217108, 14º RI |
| AP 203 E 2VG | 3 jan 2022 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.275.000 | 6.572 | 12.500 | Matrícula 217145, 14º RI |
| AP 184 E 2VG | 14 dez 2021 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.560.000 | 8.041 | 15.294 | Matrícula 217138, 14º RI |
| AP 201 E 2VG Cessão com alienação fiduciária | 10 dez 2021 | 194 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 217143, 14º RI |
| AP 202 E 2VG | 4 out 2021 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.300.000 | 6.701 | 12.745 | Matrícula 217144, 14º RI |
| AP 204 E 2VG | 9 jun 2021 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.078.000 | 5.557 | 10.569 | Matrícula 217146, 14º RI |
| AP 201 E 2VG | 9 mar 2021 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.180.000 | 6.082 | 11.569 | Matrícula 217143, 14º RI |
| AP 192 E 2VG | 23 dez 2020 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.265.000 | 6.521 | 12.402 | Matrícula 217140, 14º RI |
| AP 93 E 2VG | 22 dez 2020 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.310.000 | 6.753 | 12.843 | Matrícula 217101, 14º RI |
| AP 172 E 2VG | 29 set 2020 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.250.000 | 6.443 | 12.255 | Matrícula 217132, 14º RI |
| AP 142 E 2VG | 17 ago 2020 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.295.000 | 6.675 | 12.696 | Matrícula 217120, 14º RI |
| AP 73 E 2VG | 11 ago 2020 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.170.000 | 6.031 | 11.471 | Matrícula 217093, 14º RI |
| AP 154 E 2VG | 29 jun 2020 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 5.155 | 9.804 | Matrícula 217126, 14º RI |
| AP 21 E 2VG | 18 jun 2020 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 5.155 | 9.804 | Matrícula 217071, 14º RI |
| AP 11 E 2VG | 6 mai 2020 | 239 m² | ≈ 126 m² | R$ 791.466 | 3.312 | 6.281 | Matrícula 217067, 14º RI |
| AP 154 E 2VG | 3 fev 2020 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 900.000 | 4.639 | 8.824 | Matrícula 217126, 14º RI |
| AP 94 E 2VG | 7 jan 2020 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 873.000 | 4.500 | 8.559 | Matrícula 217102, 14º RI |
| AP 164 E 2VG | 29 out 2019 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 879.534 | 4.534 | 8.623 | Matrícula 217130, 14º RI |
| AP 163 E 2VG | 6 jun 2019 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.280.000 | 6.598 | 12.549 | Matrícula 217129, 14º RI |
| AP 204 E 2VG | 30 jan 2019 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 947.052 | 4.882 | 9.285 | Matrícula 217146, 14º RI |
| AP 161 E 2VG | 23 jan 2019 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 756.000 | 3.897 | 7.412 | Matrícula 217127, 14º RI |
| AP 34 E 2VG Permuta | 9 nov 2018 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.350.000 | 6.959 | 13.235 | Matrícula 217078, 14º RI |
| AP 71 E 2VG | 5 nov 2018 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.090.000 | 5.619 | 10.686 | Matrícula 217091, 14º RI |
| AP 194 E 2VG | 8 out 2018 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.010.000 | 5.206 | 9.902 | Matrícula 217142, 14º RI |
| AP 84 E 2VG | 28 set 2018 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.260.000 | 6.495 | 12.353 | Matrícula 217098, 14º RI |
| AP 161 E 2VG Retomada por inadimplência | 5 abr 2018 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.352.677 | 6.973 | 13.262 | Matrícula 217127, 14º RI |
| AP 201 E 2VG | 19 jan 2018 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.050.000 | 5.412 | 10.294 | Matrícula 217143, 14º RI |
| AP 44 E 2VG | 4 dez 2017 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 965.000 | 4.974 | 9.461 | Matrícula 217082, 14º RI |
| AP 183 E 2VG | 16 nov 2017 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 950.000 | 4.897 | 9.314 | Matrícula 217137, 14º RI |
| AP 32 E 2VG | 4 ago 2017 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 5.155 | 9.804 | Matrícula 217076, 14º RI |
| AP 104 E 2VG | 29 jun 2017 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 5.155 | 9.804 | Matrícula 217106, 14º RI |
| AP 153 E 2VG | 9 dez 2016 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 5.155 | 9.804 | Matrícula 217125, 14º RI |
| AP 171 E 2VG Dação em pagamento | 2 dez 2016 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.300.000 | 6.701 | 12.745 | Matrícula 217131, 14º RI |
| AP 92 E 2VG | 11 out 2016 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.010.000 | 5.206 | 9.902 | Matrícula 217100, 14º RI |
| AP 92 E 2VG | 29 ago 2016 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 762.713 | 3.932 | 7.478 | Matrícula 217100, 14º RI |
| AP 54 E 2VG | 26 ago 2016 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 895.000 | 4.613 | 8.775 | Matrícula 217086, 14º RI |
| AP 112 E 2VG Dação em pagamento | 15 ago 2016 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 737.500 | 3.802 | 7.230 | Matrícula 217108, 14º RI |
| AP 101 E 2VG Dação em pagamento | 15 ago 2016 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 737.500 | 3.802 | 7.230 | Matrícula 217103, 14º RI |
| AP 102 E 2VG Dação em pagamento | 15 ago 2016 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 737.500 | 3.802 | 7.230 | Matrícula 217104, 14º RI |
| AP 111 E 2VG Dação em pagamento | 15 ago 2016 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 737.500 | 3.802 | 7.230 | Matrícula 217107, 14º RI |
| AP 23 E 2VG | 3 ago 2016 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 930.000 | 4.794 | 9.118 | Matrícula 217073, 14º RI |
| AP 104 E 2VG | 8 jul 2016 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.077.070 | 5.552 | 10.560 | Matrícula 217106, 14º RI |
| AP 122 E 2VG | 12 mai 2016 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 910.195 | 4.692 | 8.923 | Matrícula 217112, 14º RI |
| AP 183 E 2VG Dação em pagamento | 5 mai 2016 | 194 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.100.000 | 5.670 | 10.784 | Matrícula 217137, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.794/m² para R$ 7.088/m² (+48%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −8,9%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 47 unidades vendidas
- 269 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 1 unidade vendida
- 239 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Yby Rua Doutor Bacelar, 780 | 2024 | 10 | 9.036 |
| Edifício Villa Estoril Rua Doutor Afonso Baccari, 71 | 1980 | 43 | 4.864 |
| Edifício Márcia Rua Doutor Bacelar, 730 | 1987 | 43 | 4.593 |
| Avenida Onze de Junho, 1255 | 1973 | 8 | 4.815 |
| Edifício Athenas Garden Avenida Onze de Junho, 1291 | 1988 | 58 | 5.605 |
| Avenida Onze de Junho, 1223 | 1959 | 3 | — |