Avenida Onze de Junho, 1255
- R$/m² construído
- 4.815
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.735
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 2 ago 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VG | 2 ago 2024 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 390.000 | 4.815 | 5.735 | Matrícula 116508, 14º RI |
| AP 11 | 1 ago 2019 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 383.000 | 4.728 | 5.632 | Matrícula 226661, 14º RI |
| AP 234534040 | 5 mar 2019 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 370.000 | 4.568 | 5.441 | Matrícula 43543, 14º RI |
| AP 44 | 10 jul 2012 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 316.000 | 3.901 | 4.647 | Matrícula 48772, 14º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 23 set 2011 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 74.000 | 914 | 1.088 | Matrícula 39641, 14º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2009 | 71 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 44377, 14º RI |
| AP 22 | 20 out 2008 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 148.000 | 1.827 | 2.176 | Matrícula 122865, 14º RI |
| AP 12 | 14 jun 2007 | 71 m² | ≈ 59 m² | R$ 100.000 | 1.408 | 1.695 | Matrícula 13801, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.408/m² para R$ 4.815/m² (+242%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 6 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Onze de Junho, 1223 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Athenas Garden Avenida Onze de Junho, 1291 | 1988 | 58 | 5.605 |
| Rua Doutor Bacelar, 924 | 1996 | 5 | 5.774 |
| Edifício Terrazza Torino Avenida Doutor Altino Arantes, 1300 | 1989 | 69 | 4.774 |
| Edifício You Ibirapuera Avenida Onze de Junho, 1266 | 2014 | 66 | 7.088 |
| Condomínio Yby Rua Doutor Bacelar, 780 | 2024 | 10 | 9.036 |