Edifício Villa Estoril
Rua Doutor Afonso Baccari, 71
- R$/m² construído
- 4.864
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.431
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 24 jan 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG IND Garagem ou depósito | 24 jan 2025 | 23 m² | — | R$ 60.000 | 2.609 | — | Matrícula 49166, 14º RI |
| AP.33 | 24 jan 2025 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 470.000 | 4.273 | 6.528 | Matrícula 49165, 14º RI |
| VG IND Integralização de capital | 29 nov 2024 | 23 m² | — | R$ 1.508 | 66 | — | Matrícula 74838, 14º RI |
| AP 113 Integralização de capital | 29 nov 2024 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 18.105 | 165 | 251 | Matrícula 74837, 14º RI |
| AP 92 | 21 dez 2023 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 8.333 | Matrícula 51327, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 21 dez 2023 | 23 m² | — | R$ 80.000 | 3.478 | — | Matrícula 51328, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 16 ago 2022 | 23 m² | — | R$ 77.000 | 3.348 | — | Matrícula 74457, 14º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2022 | 110 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 74456, 14º RI |
| AP 53 | 22 abr 2022 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 490.000 | 4.455 | 6.806 | Matrícula 72978, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 22 abr 2022 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 72979, 14º RI |
| AP 44 | 4 fev 2022 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 6.944 | Matrícula 54059, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 4 fev 2022 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 54060, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 4.273/m² (+327%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício You Ibirapuera Avenida Onze de Junho, 1266 | 2014 | 66 | 7.088 |
| Edifício Márcia Rua Doutor Bacelar, 730 | 1987 | 43 | 4.593 |
| Condomínio Yby Rua Doutor Bacelar, 780 | 2024 | 10 | 9.036 |
| Condomínio Cab 682 Rua Doutor Bacelar, 682 | 2021 | 29 | 8.311 |
| Avenida Onze de Junho, 1223 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Fellini Rua Agostinho Rodrigues Filho, 410 | 1994 | 13 | 3.252 |