Edifício Villa Estoril
Rua Doutor Afonso Baccari, 71
- R$/m² construído
- 4.864
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.431
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 24 jan 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG IND Garagem ou depósito | 24 jan 2025 | 23 m² | — | R$ 60.000 | 2.609 | — | Matrícula 49166, 14º RI |
| AP.33 | 24 jan 2025 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 470.000 | 4.273 | 6.528 | Matrícula 49165, 14º RI |
| VG IND Integralização de capital | 29 nov 2024 | 23 m² | — | R$ 1.508 | 66 | — | Matrícula 74838, 14º RI |
| AP 113 Integralização de capital | 29 nov 2024 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 18.105 | 165 | 251 | Matrícula 74837, 14º RI |
| AP 92 | 21 dez 2023 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 8.333 | Matrícula 51327, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 21 dez 2023 | 23 m² | — | R$ 80.000 | 3.478 | — | Matrícula 51328, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 16 ago 2022 | 23 m² | — | R$ 77.000 | 3.348 | — | Matrícula 74457, 14º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2022 | 110 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 74456, 14º RI |
| AP 53 | 22 abr 2022 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 490.000 | 4.455 | 6.806 | Matrícula 72978, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 22 abr 2022 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 72979, 14º RI |
| AP 44 | 4 fev 2022 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 6.944 | Matrícula 54059, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 4 fev 2022 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 54060, 14º RI |
| AP 81 | 27 jan 2022 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 5.556 | Matrícula 40829, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 27 jan 2022 | 23 m² | — | R$ 80.000 | 3.478 | — | Matrícula 40830, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 25 mar 2021 | 23 m² | — | R$ 80.000 | 3.478 | — | Matrícula 41686, 14º RI |
| AP 42 | 25 mar 2021 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 6.944 | Matrícula 41685, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 17 ago 2020 | 23 m² | — | R$ 61.100 | 2.657 | — | Matrícula 56808, 14º RI |
| AP 73 | 7 ago 2020 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 595.000 | 5.409 | 8.264 | Matrícula 56807, 14º RI |
| AP 63 | 11 out 2019 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 380.000 | 3.455 | 5.278 | Matrícula 55673, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 11 out 2019 | 23 m² | — | R$ 95.000 | 4.130 | — | Matrícula 55674, 14º RI |
| VG IND Abaixo da referência | 13 mai 2019 | 23 m² | — | R$ 25.500 | 1.109 | — | Matrícula 48795, 14º RI |
| AP 62 | 13 mai 2019 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 484.500 | 4.405 | 6.729 | Matrícula 48794, 14º RI |
| AP 23 | 31 ago 2018 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 380.000 | 3.455 | 5.278 | Matrícula 57498, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 30 ago 2018 | 23 m² | — | R$ 36.265 | 1.577 | — | Matrícula 51328, 14º RI |
| AP 92 | 30 ago 2018 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 527.735 | 4.798 | 7.330 | Matrícula 51327, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 19 mar 2018 | 23 m² | — | R$ 69.417 | 3.018 | — | Matrícula 51328, 14º RI |
| AP 92 | 19 mar 2018 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 335.583 | 3.051 | 4.661 | Matrícula 51328, 14º RI |
| AP 42 Adjudicação compulsória | 28 nov 2014 | 110 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 41685, 14º RI |
| AP 24 | 8 mai 2014 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 460.000 | 4.182 | 6.389 | Matrícula 57130, 14º RI |
| AP 82 Adjudicação compulsória | 1 nov 2013 | 110 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 77488, 14º RI |
| AP 54 | 2 abr 2013 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 5.556 | Matrícula 47259, 14º RI |
| AP 64 | 25 fev 2013 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 450.000 | 4.091 | 6.250 | Matrícula 42975, 14º RI |
| AP 54 | 2 ago 2012 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 345.000 | 3.136 | 4.792 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 24 Arrematação em leilão | 3 nov 2011 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 234.000 | 2.127 | 3.250 | Matrícula 57130, 14º RI |
| AP 94 | 8 jul 2011 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 175.000 | 1.591 | 2.431 | Matrícula 171624, 14º RI |
| AP 94 Abaixo da referência | 9 nov 2010 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 171624, 14º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2010 | 110 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 54 | 9 abr 2010 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 1.667 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 73 | 22 out 2009 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 180.000 | 1.636 | 2.500 | Matrícula 56807, 14º RI |
| AP 52 | 23 abr 2009 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 170.000 | 1.545 | 2.361 | Matrícula 65239, 14º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2008 | 110 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 71885, 14º RI |
| AP 103 | 20 nov 2006 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 130.000 | 1.182 | 1.806 | Matrícula 73316, 14º RI |
| AP 103 | 30 mar 2006 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 90.000 | 818 | 1.250 | Matrícula 73316, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 4.273/m² (+327%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício You Ibirapuera Avenida Onze de Junho, 1266 | 2014 | 66 | 7.088 |
| Edifício Márcia Rua Doutor Bacelar, 730 | 1987 | 43 | 4.593 |
| Condomínio Yby Rua Doutor Bacelar, 780 | 2024 | 10 | 9.036 |
| Condomínio Cab 682 Rua Doutor Bacelar, 682 | 2021 | 29 | 8.311 |
| Avenida Onze de Junho, 1223 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Fellini Rua Agostinho Rodrigues Filho, 410 | 1994 | 13 | 3.252 |