Edifício Ibirapuera Garden
Rua Agostinho Rodrigues Filho, 350
- R$/m² construído
- 5.432
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.380
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 117
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 117| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 2 VGS | 18 ago 2026 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 950.000 | 5.191 | 8.962 | Matrícula 148307, 14º RI |
| AP 211 E 3 VGS | 3 out 2025 | 285 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.500.000 | 5.263 | 9.091 | Matrícula 180322, 14º RI |
| AP 111 E 2 VGS Integralização de capital | 10 out 2024 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 272.302 | 1.488 | 2.569 | Matrícula 145972, 14º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 26 dez 2023 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.025.000 | 5.601 | 9.670 | Matrícula 146130, 14º RI |
| AP 101 E 2 VGS | 20 out 2023 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.120.000 | 6.120 | 10.566 | Matrícula 146134, 14º RI |
| AP 162 E 2 VGS | 30 jun 2023 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.090.000 | 5.956 | 10.283 | Matrícula 146361, 14º RI |
| AP 181 E 2 VGS Abaixo da referência | 15 mai 2023 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 203.700 | 1.113 | 1.922 | Matrícula 180315, 14º RI |
| AP 111 E 2 VGS | 3 fev 2023 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 945.000 | 5.164 | 8.915 | Matrícula 153892, 14º RI |
| AP 142 E 2 VGS | 27 dez 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.090.527 | 5.959 | 10.288 | Matrícula 146950, 14º RI |
| AP 42 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 4 nov 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 146117, 14º RI |
| AP 12 E 2 VGS | 25 out 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 980.000 | 5.355 | 9.245 | Matrícula 146896, 14º RI |
| AP 92 E 2 VGS | 2 set 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.065.000 | 5.820 | 10.047 | Matrícula 180317, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.287/m² para R$ 5.191/m² (+303%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 79 unidades vendidas
- 285 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leandro Dupre, 662 | 1980 | 53 | 4.452 |
| Rua Francisco Aquarone, 77 | 1949 | 17 | 41.830 |
| Rua Doutor Bacelar, 719 | 2012 | 98 | 6.964 |
| Edifício Sunset Garden Rua Loefgren, 2359 | 1998 | 8 | — |
| Edifício Fellini Rua Agostinho Rodrigues Filho, 410 | 1994 | 13 | 3.252 |
| Condomínio Cab 682 Rua Doutor Bacelar, 682 | 2021 | 29 | 8.311 |