Rua Leandro Dupre, 662
- R$/m² construído
- 4.452
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.831
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 17 ago 2026 | 146 m² | ≈ 83 m² | R$ 650.000 | 4.452 | 7.831 | Matrícula 41202, 14º RI |
| AP 43 | 20 mar 2026 | 146 m² | ≈ 83 m² | R$ 930.000 | 6.370 | 11.205 | Matrícula 40385, 14º RI |
| APTO 214 | 13 mar 2026 | 291 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.300.000 | 7.904 | 13.855 | Matrícula 44402, 14º RI |
| AP 192 | 9 mar 2026 | 146 m² | ≈ 83 m² | R$ 650.000 | 4.452 | 7.831 | Matrícula 41138, 14º RI |
| AP 32 | 24 fev 2026 | 146 m² | ≈ 83 m² | R$ 765.000 | 5.240 | 9.217 | Matrícula 42496, 14º RI |
| AP 121 | 6 fev 2026 | 146 m² | ≈ 83 m² | R$ 640.000 | 4.384 | 7.711 | Matrícula 41251, 14º RI |
| AP. 31 | 17 jun 2025 | 146 m² | ≈ 83 m² | R$ 570.000 | 3.904 | 6.867 | Matrícula 41901, 14º RI |
| AP 113 | 19 ago 2024 | 146 m² | ≈ 83 m² | R$ 550.000 | 3.767 | 6.627 | Matrícula 41250, 14º RI |
| AP 134 | 1 dez 2023 | 146 m² | ≈ 83 m² | R$ 540.000 | 3.699 | 6.506 | Matrícula 40424, 14º RI |
| AP 154 | 16 mai 2023 | 146 m² | ≈ 83 m² | R$ 610.000 | 4.178 | 7.349 | Matrícula 41836, 14º RI |
| AP 102 | 7 fev 2023 | 146 m² | ≈ 83 m² | R$ 680.000 | 4.658 | 8.193 | Matrícula 40493, 14º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 15 set 2021 | 146 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 41141, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.199/m² para R$ 4.846/m² (+304%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 35 unidades vendidas
- 291 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ibirapuera Garden Rua Agostinho Rodrigues Filho, 350 | 2000 | 117 | 5.432 |
| Rua Doutor Bacelar, 719 | 2012 | 98 | 6.964 |
| Avenida Onze de Junho, 1070 | 2015 | 175 | 4.730 |
| Rua Francisco Aquarone, 77 | 1949 | 17 | 41.830 |
| Rua Doutor Bacelar, 747 | 1978 | 21 | 4.196 |
| Edifício Juliana Avenida Onze de Junho, 1006 | 1983 | 43 | 5.682 |