Edifício Ibirapuera Garden
Rua Agostinho Rodrigues Filho, 350
- R$/m² construído
- 5.432
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.380
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 117
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
117 de 117| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 2 VGS | 18 ago 2026 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 950.000 | 5.191 | 8.962 | Matrícula 148307, 14º RI |
| AP 211 E 3 VGS | 3 out 2025 | 285 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.500.000 | 5.263 | 9.091 | Matrícula 180322, 14º RI |
| AP 111 E 2 VGS Integralização de capital | 10 out 2024 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 272.302 | 1.488 | 2.569 | Matrícula 145972, 14º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 26 dez 2023 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.025.000 | 5.601 | 9.670 | Matrícula 146130, 14º RI |
| AP 101 E 2 VGS | 20 out 2023 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.120.000 | 6.120 | 10.566 | Matrícula 146134, 14º RI |
| AP 162 E 2 VGS | 30 jun 2023 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.090.000 | 5.956 | 10.283 | Matrícula 146361, 14º RI |
| AP 181 E 2 VGS Abaixo da referência | 15 mai 2023 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 203.700 | 1.113 | 1.922 | Matrícula 180315, 14º RI |
| AP 111 E 2 VGS | 3 fev 2023 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 945.000 | 5.164 | 8.915 | Matrícula 153892, 14º RI |
| AP 142 E 2 VGS | 27 dez 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.090.527 | 5.959 | 10.288 | Matrícula 146950, 14º RI |
| AP 42 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 4 nov 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 146117, 14º RI |
| AP 12 E 2 VGS | 25 out 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 980.000 | 5.355 | 9.245 | Matrícula 146896, 14º RI |
| AP 92 E 2 VGS | 2 set 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.065.000 | 5.820 | 10.047 | Matrícula 180317, 14º RI |
| AP 191 E 2 VGS | 30 jun 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 995.000 | 5.437 | 9.387 | Matrícula 160495, 14º RI |
| AP 162 E 2 VGS | 22 jun 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.120.000 | 6.120 | 10.566 | Matrícula 149107, 14º RI |
| AP 182 E 2 VGS Outra transmissão | 7 abr 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 146135, 14º RI |
| AP 141 E 2 VGS | 22 dez 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.000.000 | 5.464 | 9.434 | Matrícula 146126, 14º RI |
| AP 91 E 2 VGS | 14 out 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 740.000 | 4.044 | 6.981 | Matrícula 157807, 14º RI |
| AP 121 E 2 VGS | 31 mar 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 950.000 | 5.191 | 8.962 | Matrícula 148870, 14º RI |
| AP 142 E 2 V Venda de parte do imóvel | 11 mar 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 145971, 15º RI |
| AP 72 E 2 VG | 16 dez 2020 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 950.000 | 5.191 | 8.962 | Matrícula 145917, 14º RI |
| AP 122 E 2 V | 16 mar 2020 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 900.000 | 4.918 | 8.491 | Matrícula 152116, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 4 mar 2020 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 145921, 14º RI |
| AP 22 E 2 VG | 18 abr 2019 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 900.000 | 4.918 | 8.491 | Matrícula 146120, 14º RI |
| AP 122 E 2 V | 16 abr 2019 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 715.000 | 3.907 | 6.745 | Matrícula 152116, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG | 21 ago 2018 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 850.000 | 4.645 | 8.019 | Matrícula 146124, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG Abaixo da referência | 27 mar 2018 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 161.901 | 885 | 1.527 | Matrícula 180312, 14º RI |
| AP 171 E 2 V | 25 ago 2017 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 870.000 | 4.754 | 8.208 | Matrícula 153167, 14º RI |
| AP 212 E 3 V | 17 ago 2017 | 285 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.500.000 | 5.263 | 9.091 | Matrícula 146136, 14º RI |
| AP 151 E 2 V | 30 mar 2017 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 620.000 | 3.388 | 5.849 | Matrícula 145923, 14º RI |
| AP 12C 2 VG Venda de parte do imóvel | 20 jul 2016 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 146896, 14º RI |
| AP 92 E 2 VG Abaixo da referência | 10 dez 2015 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 165.936 | 907 | 1.565 | Matrícula 180317, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 4 dez 2015 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 146124, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG | 20 jul 2015 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 730.000 | 3.989 | 6.887 | Matrícula 146121, 14º RI |
| AP 152 E 2 V Adjudicação compulsória | 4 mar 2015 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 146138, 14º RI |
| AP 122 E 2 V | 13 fev 2015 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 755.000 | 4.126 | 7.123 | Matrícula 155497, 14º RI |
| AP 201 E 2 V Adjudicação compulsória | 23 dez 2014 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 153563, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 10 set 2014 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 800.000 | 4.372 | 7.547 | Matrícula 146533, 14º RI |
| AP 191 E 2 V | 14 ago 2014 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 750.000 | 4.098 | 7.075 | Matrícula 180316, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 22 mar 2014 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 890.000 | 4.863 | 8.396 | Matrícula 149822, 14º RI |
| AP 212 E 3 V | 29 nov 2013 | 285 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.050.000 | 3.684 | 6.364 | Matrícula 146136, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 25 out 2013 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 720.000 | 3.934 | 6.792 | Matrícula 146132, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG | 3 set 2013 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 710.000 | 3.880 | 6.698 | Matrícula 146124, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 16 mai 2013 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 720.000 | 3.934 | 6.792 | Matrícula 146132, 14º RI |
| AP 172 E 2 V | 21 jan 2013 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 705.000 | 3.852 | 6.651 | Matrícula 179281, 14º RI |
| AP 202 BL C | 9 out 2012 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 610.000 | 3.333 | 5.755 | Matrícula 149601, 14º RI |
| AP 92 E 2 VG | 6 jun 2012 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 550.000 | 3.005 | 5.189 | Matrícula 145929, 14º RI |
| AP 161 E 2 V | 30 mai 2012 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 730.000 | 3.989 | 6.887 | Matrícula 180318, 14º RI |
| AP 161 E 2 V | 27 abr 2012 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 263.243 | 1.438 | 2.483 | Matrícula 180318, 14º RI |
| AP 162 E 2 V | 24 jan 2012 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 585.000 | 3.197 | 5.519 | Matrícula 149107, 14º RI |
| AP 172 E 2 V | 23 nov 2011 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 600.000 | 3.279 | 5.660 | Matrícula 155353, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 23 ago 2011 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 585.000 | 3.197 | 5.519 | Matrícula 145924, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 28 jul 2011 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 350.000 | 1.913 | 3.302 | Matrícula 155299, 14º RI |
| AP 131 E 2 V | 3 jun 2011 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 480.000 | 2.623 | 4.528 | Matrícula 149171, 14º RI |
| AP 112 E 2 V | 11 mai 2011 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 450.000 | 2.459 | 4.245 | Matrícula 150176, 14º RI |
| AP 141 E 2 V Venda de parte do imóvel | 11 abr 2011 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 146126, 14º RI |
| AP 162 E 2 V | 18 mar 2011 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 470.000 | 2.568 | 4.434 | Matrícula 146361, 14º RI |
| AP 61 E 2VGS | 20 dez 2010 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 380.000 | 2.077 | 3.585 | Matrícula 146534, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 20 out 2010 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 460.000 | 2.514 | 4.340 | Matrícula 146738, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 30 set 2010 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 485.000 | 2.650 | 4.575 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 181 E 2 V | 10 set 2010 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 445.000 | 2.432 | 4.198 | Matrícula 153353, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 18 jun 2010 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 269.500 | 1.473 | 2.542 | Matrícula 146533, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 11 mai 2010 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 190.000 | 1.038 | 1.792 | Matrícula 149521, 14º RI |
| AP 32 E 2 VG | 16 mar 2010 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 421.000 | 2.301 | 3.972 | Matrícula 146170, 14º RI |
| AP 181 E 2 V | 10 mar 2010 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 184.300 | 1.007 | 1.739 | Matrícula 180320, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 15 dez 2009 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 242.525 | 1.325 | 2.288 | Matrícula 180298, 14º RI |
| AP 202 E 2 V | 14 dez 2009 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 257.000 | 1.404 | 2.425 | Matrícula 154106, 14º RI |
| AP 162 E 2 V | 4 dez 2009 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 380.000 | 2.077 | 3.585 | Matrícula 180319, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG | 25 nov 2009 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 406.000 | 2.219 | 3.830 | Matrícula 146171, 14º RI |
| AP 101 E 2 V | 23 out 2009 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 300.000 | 1.639 | 2.830 | Matrícula 146134, 14º RI |
| AP 172 E 2 V | 26 set 2009 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 350.000 | 1.913 | 3.302 | Matrícula 155353, 14º RI |
| AP 41 E 2 VG | 25 set 2009 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 440.000 | 2.404 | 4.151 | Matrícula 146123, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG | 17 ago 2009 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 370.000 | 2.022 | 3.491 | Matrícula 170815, 14º RI |
| AP 142 E 2 V | 22 jul 2009 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 330.000 | 1.803 | 3.113 | Matrícula 146950, 14º RI |
| AP 182 E 2 V Venda de parte do imóvel | 17 jun 2009 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 151520, 14º RI |
| AP 211 E 3 V | 25 mai 2009 | 285 m² | ≈ 165 m² | R$ 650.000 | 2.281 | 3.939 | Matrícula 159149, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 13 abr 2009 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 330.000 | 1.803 | 3.113 | Matrícula 180313, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 27 mar 2009 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 310.000 | 1.694 | 2.925 | Matrícula 155299, 14º RI |
| AP 102 E 2 V | 13 fev 2009 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 270.000 | 1.475 | 2.547 | Matrícula 146172, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 9 dez 2008 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 269.500 | 1.473 | 2.542 | Matrícula 146533, 14º RI |
| AP 142 E 2 V | 19 nov 2008 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 290.000 | 1.585 | 2.736 | Matrícula 145926, 14º RI |
| AP 121 E 2 V | 12 nov 2008 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 295.000 | 1.612 | 2.783 | Matrícula 147595, 14º RI |
| AP 102 E 2 V | 20 out 2008 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 185.000 | 1.011 | 1.745 | Matrícula 146726, 14º RI |
| AP 141 E 2 V | 18 set 2008 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 270.000 | 1.475 | 2.547 | Matrícula 146737, 14º RI |
| AP 41 E 2 VG | 17 jul 2008 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 265.000 | 1.448 | 2.500 | Matrícula 146129, 14º RI |
| AP 121 E 2 V | 30 jun 2008 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 300.000 | 1.639 | 2.830 | Matrícula 148870, 14º RI |
| AP 212 E 3VG | 13 jun 2008 | 285 m² | ≈ 165 m² | R$ 350.611 | 1.230 | 2.125 | Matrícula 180311, 14º RI |
| AP 211 E 3VG | 13 jun 2008 | 285 m² | ≈ 165 m² | R$ 350.611 | 1.230 | 2.125 | Matrícula 180310, 14º RI |
| AP 182 E 2 V | 14 abr 2008 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 320.000 | 1.749 | 3.019 | Matrícula 146135, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 14 abr 2008 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 280.000 | 1.530 | 2.642 | Matrícula 149520, 14º RI |
| AP 72 E 2 VG | 29 fev 2008 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 290.000 | 1.585 | 2.736 | Matrícula 146118, 14º RI |
| AP 121 E 2 V | 15 fev 2008 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 232.000 | 1.268 | 2.189 | Matrícula 146119, 14º RI |
| AP 142 E 2 V | 21 dez 2007 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 293.000 | 1.601 | 2.764 | Matrícula 146950, 14º RI |
| AP 72 E 2 VG Adjudicação compulsória | 18 dez 2007 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 1451, 14º RI |
| AP 162 E 2 V | 12 dez 2007 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 250.000 | 1.366 | 2.358 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 151 E 2 V | 30 nov 2007 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 270.000 | 1.475 | 2.547 | Matrícula 145923, 14º RI |
| AP 141 E 2 V | 27 nov 2007 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 290.000 | 1.585 | 2.736 | Matrícula 146126, 14º RI |
| AP 162 E 2 V | 22 nov 2007 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 249.508 | 1.363 | 2.354 | Matrícula 180319, 14º RI |
| AP 11 E 2 VG | 30 out 2007 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 230.000 | 1.257 | 2.170 | Matrícula 146952, 14º RI |
| AP 162 E 2 V | 23 out 2007 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 200.000 | 1.093 | 1.887 | Matrícula 149107, 14º RI |
| AP 12 E 2 VG | 27 ago 2007 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 230.000 | 1.257 | 2.170 | Matrícula 146896, 14º RI |
| AP 202 E 2 V | 27 ago 2007 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 303.000 | 1.656 | 2.858 | Matrícula 145915, 14º RI |
| AP 191 E 2 V | 8 jun 2007 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 287.500 | 1.571 | 2.712 | Matrícula 180316, 14º RI |
| AP 122 E 2 V | 8 jun 2007 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 249.700 | 1.364 | 2.356 | Matrícula 180308, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 5 jun 2007 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 260.000 | 1.421 | 2.453 | Matrícula 149522, 14º RI |
| AP 191 E 2 V | 30 mar 2007 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 220.000 | 1.202 | 2.075 | Matrícula 180309, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 28 fev 2007 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 275.000 | 1.503 | 2.594 | Matrícula 145922, 14º RI |
| AP 211 E 3 V | 14 fev 2007 | 285 m² | ≈ 165 m² | R$ 250.160 | 878 | 1.516 | Matrícula 180322, 14º RI |
| AP 211 E 3 V Cessão de direitos | 14 fev 2007 | 285 m² | ≈ 165 m² | R$ 350.000 | 1.228 | 2.121 | Matrícula 180322, 14º RI |
| AP 192 E 2 V | 14 fev 2007 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 193.030 | 1.055 | 1.821 | Matrícula 180321, 14º RI |
| AP 131 E 2 V | 22 dez 2006 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 245.000 | 1.339 | 2.311 | Matrícula 149171, 14º RI |
| AP 161 E 2 V | 19 dez 2006 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 270.000 | 1.475 | 2.547 | Matrícula 178822, 14º RI |
| AP 101 E 2 V | 11 dez 2006 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 280.000 | 1.530 | 2.642 | Matrícula 145916, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG | 27 set 2006 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 205.492 | 1.123 | 1.939 | Matrícula 180306, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 31 ago 2006 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 226.000 | 1.235 | 2.132 | Matrícula 157807, 14º RI |
| AP 191 E 2 V | 4 ago 2006 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 208.352 | 1.139 | 1.966 | Matrícula 180316, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 15 mai 2006 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 245.000 | 1.339 | 2.311 | Matrícula 145925, 14º RI |
| AP 101 E 2 V | 17 mar 2006 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 139.229 | 761 | 1.313 | Matrícula 180314, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.287/m² para R$ 5.191/m² (+303%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 79 unidades vendidas
- 285 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leandro Dupre, 662 | 1980 | 53 | 4.452 |
| Rua Francisco Aquarone, 77 | 1949 | 17 | 41.830 |
| Rua Doutor Bacelar, 719 | 2012 | 98 | 6.964 |
| Edifício Sunset Garden Rua Loefgren, 2359 | 1998 | 8 | — |
| Edifício Fellini Rua Agostinho Rodrigues Filho, 410 | 1994 | 13 | 3.252 |
| Condomínio Cab 682 Rua Doutor Bacelar, 682 | 2021 | 29 | 8.311 |