Rua Doutor Brasilio Machado, 126
- R$/m² construído
- 7.748
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.624
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 4,8 mi
- 18 abr 2024
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 4 VG | 18 abr 2024 | 626 m² | ≈ 356 m² | R$ 4.850.000 | 7.748 | 13.624 | Matrícula 114409, 2º RI |
| AP 21 E 4VG | 24 mai 2022 | 626 m² | ≈ 356 m² | R$ 4.800.000 | 7.668 | 13.483 | Matrícula 114403, 2º RI |
| AP 31 E 4 VG Abaixo da referência | 11 set 2020 | 626 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.050.000 | 1.677 | 2.949 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 151 E 6 V | 4 out 2019 | 998 m² | ≈ 567 m² | R$ 7.500.000 | 7.515 | 13.228 | Matrícula 114416, 2º RI |
| AP 41 E 4 VG | 6 fev 2018 | 626 m² | ≈ 356 m² | R$ 4.250.000 | 6.789 | 11.938 | Matrícula 114405, 2º RI |
| AP 41 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 27 dez 2017 | 626 m² | ≈ 356 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 81 E 4 VG | 26 dez 2017 | 626 m² | ≈ 356 m² | R$ 5.100.000 | 8.147 | 14.326 | Matrícula 114409, 2º RI |
| AP 81 E 4 VG | 16 set 2014 | 626 m² | ≈ 356 m² | R$ 4.900.000 | 7.827 | 13.764 | Matrícula 114409, 2º RI |
| AP 121 E 4 V Venda de parte do imóvel | 18 dez 2013 | 626 m² | ≈ 356 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 51 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 12 ago 2013 | 626 m² | ≈ 356 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 131 E 4 V Cessão de direitos | 12 mai 2010 | 626 m² | ≈ 356 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 131 E 4 V Venda de parte do imóvel | 12 mai 2010 | 626 m² | ≈ 356 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.438/m² para R$ 7.748/m² (+439%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 626 m² construídos, ≈ 356 m² privativos 10 unidades vendidas
- 998 m² construídos, ≈ 567 m² privativos 1 unidade vendida
- 643 m² construídos, ≈ 365 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Brasilio Machado, 104 | 1970 | 49 | 7.520 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 142 | 1970 | 12 | 4.826 |
| Edifício Apolo Rua Doutor Gabriel dos Santos, 445 | 1988 | 12 | 5.422 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 475 | 1963 | 10 | — |
| Edifício Belle Epoque Rua Doutor Brasilio Machado, 178 | 1993 | 23 | 7.463 |
| Alameda Barros, 833 | 1970 | 32 | 6.715 |