Rua Doutor Brasilio Machado, 104
- R$/m² construído
- 7.520
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.536
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 752 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 11 ago 2026 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 752.000 | 7.520 | 9.519 | Matrícula 89189, 2º RI |
| APTO 73 | 5 ago 2026 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 740.000 | 5.873 | 7.475 | Matrícula 71381, 2º RI |
| APTO 61 | 17 abr 2026 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 925.000 | 7.061 | 8.981 | Matrícula 112170, 2º RI |
| AP 102 | 11 fev 2026 | 161 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.900.000 | 11.801 | 14.961 | Matrícula 34969, 2º RI |
| APTO 51 | 4 set 2025 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 820.000 | 7.810 | 9.880 | Matrícula 57560, 2º RI |
| APTO 82 | 12 jun 2025 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 925.000 | 7.520 | 9.536 | Matrícula 58094, 2º RI |
| APTO 61 | 30 set 2024 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 840.000 | 6.412 | 8.155 | Matrícula 112169, 2º RI |
| APTO 93 | 8 mai 2024 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 940.000 | 9.691 | 12.368 | Matrícula 23761, 2º RI |
| APTO 34 | 10 nov 2023 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 770.000 | 7.700 | 9.747 | Matrícula 104896, 2º RI |
| APTO 32 | 1 jun 2023 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 980.000 | 6.667 | 8.448 | Matrícula 41655, 2º RI |
| APTO 94 | 16 fev 2023 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 639.200 | 6.392 | 8.091 | Matrícula 11929, 2º RI |
| APTO 61 | 23 nov 2022 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 610.000 | 4.656 | 5.922 | Matrícula 112169, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.840/m² para R$ 7.291/m² (+296%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 9 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 3 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 2 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Brasilio Machado, 126 | 2008 | 19 | 7.748 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 142 | 1970 | 12 | 4.826 |
| Edifício Apolo Rua Doutor Gabriel dos Santos, 445 | 1988 | 12 | 5.422 |
| Edifício Chateau Bagnols Rua Doutor Brasilio Machado, 60 | 2007 | 42 | 7.851 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 475 | 1963 | 10 | — |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 493 | 1974 | 19 | 5.975 |