Rua Doutor Brasilio Machado, 104
- R$/m² construído
- 7.520
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.536
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 752 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 11 ago 2026 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 752.000 | 7.520 | 9.519 | Matrícula 89189, 2º RI |
| APTO 73 | 5 ago 2026 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 740.000 | 5.873 | 7.475 | Matrícula 71381, 2º RI |
| APTO 61 | 17 abr 2026 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 925.000 | 7.061 | 8.981 | Matrícula 112170, 2º RI |
| AP 102 | 11 fev 2026 | 161 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.900.000 | 11.801 | 14.961 | Matrícula 34969, 2º RI |
| APTO 51 | 4 set 2025 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 820.000 | 7.810 | 9.880 | Matrícula 57560, 2º RI |
| APTO 82 | 12 jun 2025 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 925.000 | 7.520 | 9.536 | Matrícula 58094, 2º RI |
| APTO 61 | 30 set 2024 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 840.000 | 6.412 | 8.155 | Matrícula 112169, 2º RI |
| APTO 93 | 8 mai 2024 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 940.000 | 9.691 | 12.368 | Matrícula 23761, 2º RI |
| APTO 34 | 10 nov 2023 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 770.000 | 7.700 | 9.747 | Matrícula 104896, 2º RI |
| APTO 32 | 1 jun 2023 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 980.000 | 6.667 | 8.448 | Matrícula 41655, 2º RI |
| APTO 94 | 16 fev 2023 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 639.200 | 6.392 | 8.091 | Matrícula 11929, 2º RI |
| APTO 61 | 23 nov 2022 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 610.000 | 4.656 | 5.922 | Matrícula 112169, 2º RI |
| APTO 101 | 18 nov 2022 | 163 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.500.000 | 9.202 | 11.719 | Matrícula 42032, 2º RI |
| APTO 91 | 6 set 2022 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 680.000 | 6.800 | 8.608 | Matrícula 6689, 2º RI |
| vaga de garagem Venda de parte do imóvel | 31 ago 2022 | 163 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 42033, 2º RI |
| AP 102 | 3 ago 2022 | 161 m² | ≈ 127 m² | R$ 900.000 | 5.590 | 7.087 | Matrícula 34969, 2º RI |
| AP 102 E LOCAL | 19 jul 2022 | 161 m² | ≈ 127 m² | R$ 700.000 | 4.348 | 5.512 | Matrícula 34969, 2º RI |
| APTO 83 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2021 | 123 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 64404, 2º RI |
| APTO 24 | 9 fev 2021 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 6.000 | 7.595 | Matrícula 20149, 2º RI |
| APTO 1 | 25 jun 2020 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 6.000 | 7.595 | Matrícula 31772, 2º RI |
| APTO 51 Adjudicação | 17 fev 2020 | 105 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 57560, 2º RI |
| APTO 92 | 7 fev 2020 | 136 m² | ≈ 107 m² | R$ 765.000 | 5.625 | 7.150 | Matrícula 67107, 2º RI |
| APTO 62 E BO | 28 jan 2020 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 880.000 | 5.946 | 7.521 | Matrícula 4719, 2º RI |
| APTO 43 | 20 set 2019 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 710.000 | 7.320 | 9.342 | Matrícula 106215, 2º RI |
| APTO 62 E BO | 30 abr 2019 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 630.000 | 4.257 | 5.385 | Matrícula 4719, 2º RI |
| APTO 31 | 30 jul 2018 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 710.000 | 7.100 | 8.987 | Matrícula 320, 2º RI |
| APTO 31 | 12 jun 2018 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 476.000 | 4.760 | 6.025 | Matrícula 320, 2º RI |
| AP 52 | 2 abr 2018 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 5.738 | 7.292 | Matrícula 15264, 2º RI |
| APTO 32 E UM | 18 out 2016 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 3.879 | Matrícula 416556, 2º RI |
| APTO 34 | 5 set 2016 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 490.000 | 4.900 | 6.203 | Matrícula 104896, 2º RI |
| AP 102 | 16 ago 2016 | 161 m² | ≈ 127 m² | R$ 450.000 | 2.795 | 3.543 | Matrícula 34969, 2º RI |
| AP 22 | 27 set 2013 | 136 m² | ≈ 107 m² | R$ 810.000 | 5.956 | 7.570 | Matrícula 9593, 2º RI |
| APTO 101 | 16 set 2013 | 163 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.095.000 | 6.718 | 8.555 | Matrícula 42032, 2º RI |
| APTO 93 | 25 abr 2013 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 6.579 | Matrícula 23761, 2º RI |
| APTO 33 | 11 jan 2013 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 360.000 | 3.600 | 4.557 | Matrícula 15387, 2º RI |
| APTO 93 | 10 jan 2013 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 390.000 | 4.021 | 5.132 | Matrícula 23761, 2º RI |
| APTO 91 | 3 out 2012 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 5.500 | 6.962 | Matrícula 6689, 11º RI |
| APTO 23 | 26 abr 2011 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 4.810 | Matrícula 71392, 2º RI |
| AP 22 Adjudicação compulsória | 2 mar 2011 | 136 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 9593, 2º RI |
| APTO 12 Adjudicação | 29 abr 2010 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 72.000 | 655 | 828 | Matrícula 36794, 2º RI |
| APTO 62 E BO | 9 set 2009 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 310.000 | 2.095 | 2.650 | Matrícula 4719, 2º RI |
| APTO 61 | 24 dez 2008 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 170.000 | 1.298 | 1.650 | Matrícula 112169, 2º RI |
| APTO 53 | 12 jun 2008 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 170.000 | 1.382 | 1.753 | Matrícula 106211, 2º RI |
| APTO 43 | 28 mai 2008 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 150.000 | 1.546 | 1.974 | Matrícula 106215, 2º RI |
| APTO 43 | 5 mai 2008 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 141.000 | 1.454 | 1.855 | Matrícula 106215, 2º RI |
| APTO 53 | 29 abr 2008 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 159.800 | 1.299 | 1.647 | Matrícula 106211, 2º RI |
| AP 22 | 23 abr 2008 | 136 m² | ≈ 107 m² | R$ 245.000 | 1.801 | 2.290 | Matrícula 9593, 2º RI |
| APTO 101 | 31 out 2007 | 163 m² | ≈ 128 m² | R$ 300.000 | 1.840 | 2.344 | Matrícula 42033, 2º RI |
| APTO 23 Abaixo da referência | 15 mar 2006 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 32.005 | 320 | 405 | Matrícula 71392, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.840/m² para R$ 7.291/m² (+296%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 9 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 3 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 2 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Brasilio Machado, 126 | 2008 | 19 | 7.748 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 142 | 1970 | 12 | 4.826 |
| Edifício Apolo Rua Doutor Gabriel dos Santos, 445 | 1988 | 12 | 5.422 |
| Edifício Chateau Bagnols Rua Doutor Brasilio Machado, 60 | 2007 | 42 | 7.851 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 475 | 1963 | 10 | — |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 493 | 1974 | 19 | 5.975 |