Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 225
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 125 mil
- 28 jul 2017
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 28 jul 2017 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.000 | 2.083 | 2.500 | Matrícula 50494, 2º RI |
| APTO 22 | 24 fev 2011 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 1.083 | 1.300 | Matrícula 24055, 2º RI |
| APTO 11 | 9 abr 2008 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 71.000 | 1.183 | 1.420 | Matrícula 42135, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2017 a mediana foi de R$ 1.183/m² para R$ 2.083/m² (+76%). O IPCA do período foi de 72%: descontada a inflação, a variação é de +2,7%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 310 | 1960 | 5 | 4.444 |
| Edifício Sunset Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 251 | 2009 | 86 | 4.548 |
| Rua Vitorino Carmilo, 343 | 1969 | 15 | 5.142 |
| Alameda Nothmann, 1020 | 1974 | 60 | 4.985 |
| Edifício São José Rua Vitorino Carmilo, 322 | 1954 | 8 | — |
| Alameda Nothmann, 1008 | 1973 | 68 | 4.200 |