Rua General Júlio Marcondes Salgado, 310
- R$/m² construído
- 4.444
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.538
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 12 ago 2026 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 4.444 | 5.538 | Matrícula 25737, 2º RI |
| APTO 21 | 20 nov 2014 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 112.387 | 1.387 | 1.729 | Matrícula 33155, 2º RI |
| APTO 42 | 25 jun 2013 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.647 | 2.029 | Matrícula 76824, 2º RI |
| APTO 31 | 29 jun 2012 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 2.963 | 3.692 | Matrícula 22908, 2º RI |
| APTO 41 | 23 out 2009 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 70.000 | 864 | 1.077 | Matrícula 25737, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 4.444/m² (+414%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 225 | 1969 | 3 | — |
| Edifício Sunset Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 251 | 2009 | 86 | 4.548 |
| Rua Vitorino Carmilo, 343 | 1969 | 15 | 5.142 |
| Alameda Nothmann, 1020 | 1974 | 60 | 4.985 |
| Edifício São José Rua Vitorino Carmilo, 322 | 1954 | 8 | — |
| Alameda Nothmann, 1008 | 1973 | 68 | 4.200 |