Edifício Sunset
Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 251
- R$/m² construído
- 4.548
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.028
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 76 E VG | 15 jul 2026 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 350.000 | 5.224 | 8.140 | Matrícula 118685, 2º RI |
| AP. 104 E VG | 2 jul 2026 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 357.000 | 5.250 | 8.114 | Matrícula 118707, 2º RI |
| AP. 56 E VG Adjudicação compulsória | 18 dez 2025 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 80.000 | 1.194 | 1.860 | Matrícula 118669, 2º RI |
| AP. 25 E VG | 18 nov 2025 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 340.000 | 4.304 | 6.667 | Matrícula 118644, 2º RI |
| AP. 64 E VG | 20 mai 2025 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 319.500 | 4.699 | 7.261 | Matrícula 118675, 2º RI |
| AP. 23 E VG | 15 mai 2025 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 299.000 | 4.397 | 6.795 | Matrícula 118642, 2º RI |
| AP. 67 E VG | 9 abr 2025 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 180.000 | 2.647 | 4.091 | Matrícula 118678, 2º RI |
| AP. 76 E VG Adjudicação | 26 mar 2025 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 110.000 | 1.642 | 2.558 | Matrícula 118685, 2º RI |
| AP. 67 E VG Adjudicação compulsória | 13 mai 2024 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 87.759 | 1.291 | 1.995 | Matrícula 118678, 2º RI |
| AP. 37 E VG | 18 set 2023 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 295.450 | 4.345 | 6.715 | Matrícula 118654, 2º RI |
| AP. 54 E VG | 21 jun 2023 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 4.118 | 6.364 | Matrícula 118667, 11º RI |
| AP. 95 E VG | 21 jun 2023 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 5.490 | Matrícula 118700, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.603/m² para R$ 5.237/m² (+227%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 30 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 17 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 10 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 225 | 1969 | 3 | — |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 310 | 1960 | 5 | 4.444 |
| Rua Vitorino Carmilo, 343 | 1969 | 15 | 5.142 |
| Edifício Iguaçu Alameda Eduardo Prado, 793 | 1973 | 39 | 6.316 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 940 | 1970 | 41 | 4.945 |
| Condomínio Ed Apolo Rua Vitorino Carmilo, 425 | 1970 | 71 | 5.202 |