Edifício Sunset
Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 251
- R$/m² construído
- 4.548
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.028
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
86 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 76 E VG | 15 jul 2026 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 350.000 | 5.224 | 8.140 | Matrícula 118685, 2º RI |
| AP. 104 E VG | 2 jul 2026 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 357.000 | 5.250 | 8.114 | Matrícula 118707, 2º RI |
| AP. 56 E VG Adjudicação compulsória | 18 dez 2025 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 80.000 | 1.194 | 1.860 | Matrícula 118669, 2º RI |
| AP. 25 E VG | 18 nov 2025 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 340.000 | 4.304 | 6.667 | Matrícula 118644, 2º RI |
| AP. 64 E VG | 20 mai 2025 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 319.500 | 4.699 | 7.261 | Matrícula 118675, 2º RI |
| AP. 23 E VG | 15 mai 2025 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 299.000 | 4.397 | 6.795 | Matrícula 118642, 2º RI |
| AP. 67 E VG | 9 abr 2025 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 180.000 | 2.647 | 4.091 | Matrícula 118678, 2º RI |
| AP. 76 E VG Adjudicação | 26 mar 2025 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 110.000 | 1.642 | 2.558 | Matrícula 118685, 2º RI |
| AP. 67 E VG Adjudicação compulsória | 13 mai 2024 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 87.759 | 1.291 | 1.995 | Matrícula 118678, 2º RI |
| AP. 37 E VG | 18 set 2023 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 295.450 | 4.345 | 6.715 | Matrícula 118654, 2º RI |
| AP. 54 E VG | 21 jun 2023 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 4.118 | 6.364 | Matrícula 118667, 11º RI |
| AP. 95 E VG | 21 jun 2023 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 5.490 | Matrícula 118700, 2º RI |
| AP. 61 E VG | 21 jun 2023 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 4.000 | 6.222 | Matrícula 118672, 2º RI |
| AP. 98 E VG | 21 jun 2023 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 4.000 | 6.222 | Matrícula 118703, 2º RI |
| AP. 43 E VG | 1 mar 2023 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 330.000 | 4.853 | 7.500 | Matrícula 118658, 2º RI |
| AP. 66 E VG | 26 ago 2022 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 240.000 | 3.582 | 5.581 | Matrícula 118677, 2º RI |
| AP. 85 E VG | 23 ago 2022 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 5.490 | Matrícula 118692, 2º RI |
| AP. 46 E VG Venda de parte do imóvel | 1 dez 2021 | 67 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 118661, 2º RI |
| AP. 68 E VG Adjudicação compulsória | 30 nov 2021 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 90.000 | 1.286 | 2.000 | Matrícula 118679, 2º RI |
| AP. 104 E VG | 21 out 2021 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 4.545 | Matrícula 118707, 2º RI |
| AP 33 E VG | 25 mar 2021 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 290.000 | 4.265 | 6.591 | Matrícula 118650, 2º RI |
| AP 47 E VG Permuta | 19 mar 2021 | 68 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 118662, 2º RI |
| AP. 57 E VG Adjudicação compulsória | 2 mar 2021 | 68 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 118670, 2º RI |
| AP 82 E VG | 22 set 2020 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 323.400 | 4.756 | 7.350 | Matrícula 118689, 2º RI |
| AP 112 E V Adjudicação | 27 ago 2020 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 92.465 | 1.360 | 2.101 | Matrícula 118713, 2º RI |
| AP 36 E VG Adjudicação | 25 mai 2020 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 143.710 | 2.145 | 3.342 | Matrícula 118653, 11º RI |
| AP 47 E VG Permuta | 13 mar 2020 | 68 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 118662, 2º RI |
| AP 72 E VG Adjudicação | 11 mar 2020 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 145.569 | 2.141 | 3.308 | Matrícula 118681, 2º RI |
| AP 14 E VG | 17 dez 2019 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 275.000 | 4.044 | 6.250 | Matrícula 118639, 2º RI |
| AP 108 E V Adjudicação | 15 ago 2019 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 91.044 | 1.301 | 2.023 | Matrícula 118711, 2º RI |
| AP 83 E VG | 11 mar 2019 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 6.818 | Matrícula 118690, 2º RI |
| AP 34 E V | 19 dez 2018 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 295.000 | 4.338 | 6.705 | Matrícula 118651, 2º RI |
| AP 41 E VG | 16 out 2018 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 285.000 | 4.071 | 6.333 | Matrícula 188656, 2º RI |
| AP 106 E V | 25 set 2018 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 280.000 | 4.179 | 6.512 | Matrícula 118709, 2º RI |
| AP 27 | 19 set 2018 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 3.971 | 6.136 | Matrícula 118646, 2º RI |
| AP 103 E V Adjudicação | 11 set 2018 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 251.750 | 3.702 | 5.722 | Matrícula 118706, 2º RI |
| AP 77 E VG | 9 ago 2018 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.676 | 5.682 | Matrícula 118686, 2º RI |
| AP 66 E VG | 18 mai 2018 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 137.000 | 2.045 | 3.186 | Matrícula 118677, 2º RI |
| AP 111 E V Adjudicação | 28 abr 2018 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 2.143 | 3.333 | Matrícula 118712, 2º RI |
| AP 54 E VG Adjudicação | 23 fev 2018 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 110.000 | 1.618 | 2.500 | Matrícula 118667, 2º RI |
| AP 93 E VG | 23 nov 2017 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 306.000 | 4.500 | 6.955 | Matrícula 118698, 2º RI |
| AP 26 E VG Adjudicação | 11 out 2017 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 169.100 | 2.524 | 3.933 | Matrícula 118645, 2º RI |
| AP 115 E V Adjudicação | 16 fev 2017 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 105.600 | 1.337 | 2.071 | Matrícula 118716, 2º RI |
| AP 101 E V | 23 jan 2017 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 2.571 | 4.000 | Matrícula 118704, 2º RI |
| AP 94 E VG | 21 out 2016 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 340.000 | 5.000 | 7.727 | Matrícula 118699, 2º RI |
| AP 61 E VG Adjudicação | 4 out 2016 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 145.000 | 2.071 | 3.222 | Matrícula 111135, 2º RI |
| AP 48 E VG Adjudicação | 16 ago 2016 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 118.000 | 1.686 | 2.622 | Matrícula 118663, 2º RI |
| AP 38 E VG | 21 mar 2016 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 188.000 | 2.686 | 4.178 | Matrícula 118655, 2º RI |
| AP 107 E V | 16 mar 2016 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 7.955 | Matrícula 118710, 2º RI |
| AP 94 E VG Adjudicação | 6 nov 2015 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 181.017 | 2.662 | 4.114 | Matrícula 118699, 2º RI |
| AP 58 E VG Adjudicação | 14 out 2015 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 115.000 | 1.643 | 2.556 | Matrícula 118671, 2º RI |
| AP 84 E VG Adjudicação | 22 set 2015 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 155.380 | 2.285 | 3.531 | Matrícula 118691, 2º RI |
| AP 88 E VG | 24 ago 2015 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 2.143 | 3.333 | Matrícula 118695, 2º RI |
| AP 32 E V | 19 ago 2015 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 188.000 | 2.765 | 4.273 | Matrícula 118649, 2º RI |
| AP 86 E VG | 18 ago 2015 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 156.750 | 2.340 | 3.645 | Matrícula 118693, 2º RI |
| AP 101 E V | 30 jun 2015 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 161.500 | 2.307 | 3.589 | Matrícula 118704, 2º RI |
| AP 65 E VG Adjudicação | 10 jun 2015 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 165.000 | 2.089 | 3.235 | Matrícula 118676, 2º RI |
| AP 118 E V Adjudicação | 4 mai 2015 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 187.651 | 2.681 | 4.170 | Matrícula 118719, 2º RI |
| AP 81 E VG | 20 fev 2015 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 197.821 | 2.826 | 4.396 | Matrícula 118688, 2º RI |
| AP 64 E VG | 10 fev 2015 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 6.818 | Matrícula 118675, 2º RI |
| AP 13 E VG Adjudicação | 6 fev 2015 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 81.000 | 1.191 | 1.841 | Matrícula 391395, 2º RI |
| AP 85 E VG Adjudicação | 15 dez 2014 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 123.500 | 1.563 | 2.422 | Matrícula 118692, 2º RI |
| AP 77 E VG | 16 set 2014 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 2.206 | 3.409 | Matrícula 118686, 2º RI |
| AP 78 E VG | 15 set 2014 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 2.143 | 3.333 | Matrícula 118687, 2º RI |
| AP 24 E VG Adjudicação | 16 jul 2014 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 68.506 | 1.007 | 1.557 | Matrícula 118643, 2º RI |
| AP 12 E VG | 18 abr 2014 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 95.000 | 1.397 | 2.159 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 47 E VG | 25 mar 2014 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 208.000 | 3.059 | 4.727 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 51 E VG Adjudicação | 11 fev 2014 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 187.651 | 2.681 | 4.170 | Matrícula 118664, 2º RI |
| AP 95 E VG Outra transmissão | 13 jan 2014 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 165.827 | 2.099 | 3.252 | Matrícula 118700, 2º RI |
| AP 14 E VG Venda de parte do imóvel | 30 dez 2013 | 68 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 118639, 2º RI |
| AP 98 E VG Adjudicação | 4 dez 2013 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 145.739 | 2.082 | 3.239 | Matrícula 118703, 2º RI |
| AP 116 E V Adjudicação | 12 nov 2013 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 80.000 | 1.194 | 1.860 | Matrícula 118717, 2º RI |
| AP 114 E V Adjudicação | 12 nov 2013 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 80.000 | 1.176 | 1.818 | Matrícula 118715, 2º RI |
| AP 64 E VG Adjudicação | 6 nov 2013 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 91.044 | 1.339 | 2.069 | Matrícula 118675, 2º RI |
| AP 41 E VG Outra transmissão | 23 set 2013 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 110.000 | 1.571 | 2.444 | Matrícula 111135, 2º RI |
| AP 117 E V | 22 mai 2013 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 272.500 | 4.007 | 6.193 | Matrícula 118718, 2º RI |
| AP 21 E VG | 23 abr 2013 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 120.000 | 1.714 | 2.667 | Matrícula 118640, 2º RI |
| AP 46 E V | 12 abr 2013 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 220.000 | 3.284 | 5.116 | Matrícula 118661, 2º RI |
| AP 55 E VG | 5 abr 2013 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 115.000 | 1.456 | 2.255 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 14 E VG | 19 mar 2013 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 90.000 | 1.324 | 2.045 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 97 E VG | 19 mar 2013 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 161.219 | 2.371 | 3.664 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 14 E VG Cessão de direitos | 18 mar 2013 | 68 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 105 E VG | 9 mar 2013 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 112.967 | 1.430 | 2.215 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 96 E VG | 28 fev 2013 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 100.000 | 1.493 | 2.326 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 11 E VG Adjudicação | 1 mar 2012 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 4.457 | 64 | 99 | Matrícula 118636, 2º RI |
| AP 21 E VG Adjudicação | 30 ago 2011 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 44.389 | 634 | 986 | Matrícula 118640, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.603/m² para R$ 5.237/m² (+227%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 30 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 17 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 10 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 225 | 1969 | 3 | — |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 310 | 1960 | 5 | 4.444 |
| Rua Vitorino Carmilo, 343 | 1969 | 15 | 5.142 |
| Edifício Iguaçu Alameda Eduardo Prado, 793 | 1973 | 39 | 6.316 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 940 | 1970 | 41 | 4.945 |
| Condomínio Ed Apolo Rua Vitorino Carmilo, 425 | 1970 | 71 | 5.202 |