Edifício Sabel I
Rua Doutor César, 1349
- R$/m² construído
- 4.301
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.868
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 3 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E 2VGS | 3 jun 2025 | 233 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.245.000 | 5.343 | 9.803 | Matrícula 83822, 3º RI |
| AP 41 E 2VGS Dação em pagamento | 28 fev 2025 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 500.000 | 2.119 | 3.876 | Matrícula 83803, 3º RI |
| AP 62 E 2VGS | 12 fev 2025 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.080.000 | 4.576 | 8.372 | Matrícula 83808, 3º RI |
| AP 162 E 2VGS | 3 fev 2025 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 950.000 | 4.025 | 7.364 | Matrícula 83828, 3º RI |
| AP 141 E 2VGS | 8 jan 2025 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 950.000 | 4.025 | 7.364 | Matrícula 83823, 3º RI |
| AP 41 E 2VGS | 29 set 2023 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 620.644 | 2.630 | 4.811 | Matrícula 83803, 3º RI |
| AP 201 E 6VGS Integralização de capital | 29 set 2023 | 885 m² | ≈ 484 m² | — | — | — | Matrícula 83835, 3º RI |
| AP 21 E 2VGS | 8 mai 2023 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 750.000 | 3.178 | 5.814 | Matrícula 83799, 3º RI |
| AP 31 E 2VGS | 28 mar 2023 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 800.000 | 3.390 | 6.202 | Matrícula 83801, 3º RI |
| AP 12 E 2VGS | 10 mar 2023 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 880.000 | 3.729 | 6.822 | Matrícula 83798, 3º RI |
| AP 92 E 2VGS | 19 mai 2021 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 700.000 | 2.966 | 5.426 | Matrícula 83814, 3º RI |
| AP 121 E 2VGS | 15 abr 2021 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 850.000 | 3.602 | 6.589 | Matrícula 83819, 3º RI |
| AP 162 E 2VG | 12 fev 2021 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 830.000 | 3.517 | 6.434 | Matrícula 83828, 3º RI |
| AP 72 E 2VGS | 18 jun 2020 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 700.000 | 2.966 | 5.426 | Matrícula 83810, 3º RI |
| AP 112 E 2VG | 30 ago 2019 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 750.000 | 3.178 | 5.814 | Matrícula 83818, 3º RI |
| AP 131 E 2VG | 22 ago 2019 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 700.000 | 2.966 | 5.426 | Matrícula 83821, 3º RI |
| AP 62 E 2VGS | 25 fev 2019 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 740.000 | 3.136 | 5.736 | Matrícula 83808, 3º RI |
| AP 112 E 2VG | 31 out 2018 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 800.000 | 3.390 | 6.202 | Matrícula 83818, 3º RI |
| AP 21 E 2VGS Arrematação em leilão | 12 jun 2018 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 438.967 | 1.860 | 3.403 | Matrícula 83799, 3º RI |
| AP 162 E 2VG Abaixo da referência | 22 ago 2014 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 116.657 | 494 | 904 | Matrícula 83828, 3º RI |
| AP 161 E 2VG | 29 mai 2014 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 750.000 | 3.178 | 5.814 | Matrícula 83827, 3º RI |
| AP 82 E 2VGS | 19 dez 2013 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 700.000 | 2.966 | 5.426 | Matrícula 83812, 3º RI |
| AP 161 E 2VG | 30 nov 2011 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 570.000 | 2.415 | 4.419 | Matrícula 83827, 3º RI |
| AP 71 E 2VGS | 19 set 2011 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 400.000 | 1.695 | 3.101 | Matrícula 83809, 3º RI |
| AP 92 E 2VGS | 5 mai 2010 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 200.000 | 847 | 1.550 | Matrícula 83814, 3º RI |
| AP 141 E 2VG | 26 fev 2009 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 156.000 | 661 | 1.209 | Matrícula 64740, 3º RI |
| AP 192 E 2VG | 17 out 2008 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 250.000 | 1.059 | 1.938 | Matrícula 83834, 3º RI |
| AP 111 E 2VG | 19 set 2008 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 190.000 | 805 | 1.473 | Matrícula 83817, 3º RI |
| AP 132 E 2VG | 30 nov 2007 | 233 m² | ≈ 127 m² | R$ 230.000 | 987 | 1.811 | Matrícula 83822, 3º RI |
| AP 92 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 14 jun 2007 | 236 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 83814, 3º RI |
| AP 22 E 2VGS Abaixo da referência | 3 ago 2006 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 97.764 | 414 | 758 | Matrícula 83800, 3º RI |
| AP 52 E 2VGS | 30 jul 2006 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 230.000 | 975 | 1.783 | Matrícula 83806, 3º RI |
| AP 52 E 2VGS | 11 abr 2006 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 235.983 | 1.000 | 1.829 | Matrícula 83806, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 987/m² para R$ 4.301/m² (+336%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 236 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 19 unidades vendidas
- 885 m² construídos, ≈ 484 m² privativos 1 unidade vendida
- 233 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Amaralina Rua Alfredo Pujol, 1363 | 1982 | 97 | 4.229 |
| Edifício Alan Rua Alfredo Pujol, 1325 | 1982 | 72 | 4.419 |
| Rua Capitão Manuel Novaes, 96 | 1939 | 6 | — |
| Rua Alfredo Pujol, 1389 | 2013 | 33 | 5.410 |
| Edifício Stadium Santana Rua Capitão Manuel Novaes, 130 | 1992 | 37 | 5.104 |
| Edifício Signum Santana Rua Alfredo Pujol, 1403 | 2005 | 50 | 3.548 |