Edifício Stadium Santana
Rua Capitão Manuel Novaes, 130
- R$/m² construído
- 5.104
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.131
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 9 mai 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E 2VG | 9 mai 2025 | 210 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.030.000 | 4.905 | 8.803 | Matrícula 83939, 3º RI |
| AP 22 E 2VG | 18 out 2023 | 198 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.050.000 | 5.303 | 9.459 | Matrícula 73873, 3º RI |
| AP 101 E 2VG | 6 set 2023 | 210 m² | ≈ 117 m² | R$ 730.000 | 3.476 | 6.239 | Matrícula 73875, 3º RI |
| AP 171 E 2VG | 12 jul 2023 | 210 m² | ≈ 117 m² | R$ 710.000 | 3.381 | 6.068 | Matrícula 76375, 3º RI |
| AP 191 E 2VG | 17 mai 2021 | 210 m² | ≈ 117 m² | R$ 960.000 | 4.571 | 8.205 | Matrícula 74147, 3º RI |
| AP 41 E 2VG | 21 out 2020 | 198 m² | ≈ 111 m² | R$ 501.000 | 2.530 | 4.514 | Matrícula 74514, 3º RI |
| AP 21 E 2 VG | 9 out 2020 | 210 m² | ≈ 117 m² | R$ 750.000 | 3.571 | 6.410 | Matrícula 74794, 3º RI |
| AP 41 E 2VG | 14 jan 2020 | 198 m² | ≈ 111 m² | R$ 501.300 | 2.532 | 4.516 | Matrícula 74514, 3º RI |
| AP 41 E 2VG Adjudicação | 22 abr 2019 | 198 m² | ≈ 111 m² | R$ 650.000 | 3.283 | 5.856 | Matrícula 74514, 3º RI |
| AP 62 E 2VG Adjudicação compulsória | 23 nov 2016 | 210 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 83939, 3º RI |
| AP 182 E 2VG | 29 fev 2016 | 198 m² | ≈ 111 m² | R$ 730.000 | 3.687 | 6.577 | Matrícula 77925, 3º RI |
| AP 92 E 2VG | 21 dez 2015 | 198 m² | ≈ 111 m² | R$ 400.000 | 2.020 | 3.604 | Matrícula 74019, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.286/m² para R$ 4.905/m² (+281%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 16 unidades vendidas
- 210 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Manuel Novaes, 96 | 1939 | 6 | — |
| Rua Alfredo Pujol, 1389 | 2013 | 33 | 5.410 |
| Edifício Signum Santana Rua Alfredo Pujol, 1403 | 2005 | 50 | 3.548 |
| Rua Capitão Manuel Novaes, 151 | 2006 | 158 | 6.195 |
| Edifício Amaralina Rua Alfredo Pujol, 1363 | 1982 | 97 | 4.229 |
| Edifício Sabel I Rua Doutor César, 1349 | 1996 | 33 | 4.301 |