Edifício Sabel I
Rua Doutor César, 1349
- R$/m² construído
- 4.301
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.868
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 3 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E 2VGS | 3 jun 2025 | 233 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.245.000 | 5.343 | 9.803 | Matrícula 83822, 3º RI |
| AP 41 E 2VGS Dação em pagamento | 28 fev 2025 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 500.000 | 2.119 | 3.876 | Matrícula 83803, 3º RI |
| AP 62 E 2VGS | 12 fev 2025 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.080.000 | 4.576 | 8.372 | Matrícula 83808, 3º RI |
| AP 162 E 2VGS | 3 fev 2025 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 950.000 | 4.025 | 7.364 | Matrícula 83828, 3º RI |
| AP 141 E 2VGS | 8 jan 2025 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 950.000 | 4.025 | 7.364 | Matrícula 83823, 3º RI |
| AP 41 E 2VGS | 29 set 2023 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 620.644 | 2.630 | 4.811 | Matrícula 83803, 3º RI |
| AP 201 E 6VGS Integralização de capital | 29 set 2023 | 885 m² | ≈ 484 m² | — | — | — | Matrícula 83835, 3º RI |
| AP 21 E 2VGS | 8 mai 2023 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 750.000 | 3.178 | 5.814 | Matrícula 83799, 3º RI |
| AP 31 E 2VGS | 28 mar 2023 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 800.000 | 3.390 | 6.202 | Matrícula 83801, 3º RI |
| AP 12 E 2VGS | 10 mar 2023 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 880.000 | 3.729 | 6.822 | Matrícula 83798, 3º RI |
| AP 92 E 2VGS | 19 mai 2021 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 700.000 | 2.966 | 5.426 | Matrícula 83814, 3º RI |
| AP 121 E 2VGS | 15 abr 2021 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 850.000 | 3.602 | 6.589 | Matrícula 83819, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 987/m² para R$ 4.301/m² (+336%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 236 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 19 unidades vendidas
- 885 m² construídos, ≈ 484 m² privativos 1 unidade vendida
- 233 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Amaralina Rua Alfredo Pujol, 1363 | 1982 | 97 | 4.229 |
| Edifício Alan Rua Alfredo Pujol, 1325 | 1982 | 72 | 4.419 |
| Rua Capitão Manuel Novaes, 96 | 1939 | 6 | — |
| Rua Alfredo Pujol, 1389 | 2013 | 33 | 5.410 |
| Edifício Stadium Santana Rua Capitão Manuel Novaes, 130 | 1992 | 37 | 5.104 |
| Edifício Signum Santana Rua Alfredo Pujol, 1403 | 2005 | 50 | 3.548 |