Rua Doutor César, 760
- R$/m² construído
- 8.823
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.073
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 29 set 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 708 | 29 set 2026 | 164 m² | 96 m² | R$ 1.450.000 | 8.841 | 15.104 | Matrícula 173587, 3º RI |
| AP 806 | 28 ago 2026 | 263 m² | 155 m² | R$ 2.650.000 | 10.076 | 17.097 | Matrícula 173591, 3º RI |
| AP 604 | 24 ago 2026 | 129 m² | 76 m² | R$ 1.115.000 | 8.643 | 14.671 | Matrícula 173576, 3º RI |
| APTO 609 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 173650, 3º RI |
| APTO. 404 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 173630, 3º RI |
| AP 311 | 6 ago 2026 | 164 m² | 96 m² | R$ 1.444.000 | 8.805 | 15.042 | Matrícula 173626, 3º RI |
| AP 401 Torre 2 | 5 ago 2026 | 225 m² | 135 m² | R$ 2.372.976 | 10.547 | 17.578 | Matrícula 173627, 3º RI |
| AP 204 | 24 jul 2026 | 131 m² | 80 m² | R$ 900.000 | 6.870 | 11.250 | Matrícula 173609, 3º RI |
| Comercial | 3 nov 2022 | 140 m² | — | R$ 1.315.420 | 9.396 | — | Matrícula 8604, 3º RI |
| Terreno | 30 mai 2018 | — | — | R$ 1.410.000 | — | — | Matrícula 8604, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 9.396/m² para R$ 8.823/m² (−6,1%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, 96 m² privativos 2 unidades vendidas
- 263 m² construídos, 155 m² privativos 1 unidade vendida
- 225 m² construídos, 135 m² privativos 1 unidade vendida
- 140 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amélia de Carvalho Gonçalves, 61 | 1942 | 3 | — |
| Edifício Vl Rica Rua Doutor César, 690 | 1978 | 77 | 3.473 |
| Rua Doutor César, 652 | 1983 | 3 | 9.101 |
| Rua Doutor César, 606 | 1990 | 19 | 3.072 |
| Rua Doutor César, 764 | 1942 | 7 | — |
| Rua Coronel Higino Borges dos Santos, 34 | 1973 | 11 | — |