Rua Doutor Cesário Mota Junior, 339
- R$/m² construído
- 7.065
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.784
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 22 mar 2025
- Construção
- 1939
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2025 | 65 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 35380, 5º RI |
| APTO 42 | 29 ago 2024 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 650.000 | 7.065 | 8.784 | Matrícula 35379, 5º RI |
| APTO 51 | 29 jun 2023 | 68 m² | ≈ 55 m² | R$ 413.500 | 6.081 | 7.518 | Matrícula 27282, 5º RI |
| APTO 22 | 17 mar 2023 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 600.000 | 6.522 | 8.108 | Matrícula 2729, 5º RI |
| APTO 20 | 3 mai 2022 | 104 m² | ≈ 84 m² | R$ 650.000 | 6.250 | 7.738 | Matrícula 61689, 5º RI |
| APTO 21 | 30 out 2020 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 395.000 | 6.077 | 7.596 | Matrícula 63102, 5º RI |
| APTO 11 | 20 dez 2007 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 1.231 | 1.538 | Matrícula 75371, 5º RI |
| APTO 20 | 14 nov 2007 | 104 m² | ≈ 84 m² | R$ 100.000 | 962 | 1.190 | Matrícula 61689, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.096/m² para R$ 7.065/m² (+545%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 3 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
- 68 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 369 | 1970 | 18 | 7.110 |
| Rua General Jardim, 373 | 1970 | 10 | 4.459 |
| Rua General Jardim, 379 | 1959 | 15 | 5.339 |
| Rua Major Sertorio, 422 | 1970 | 51 | 3.290 |
| Rua Major Sertorio, 440 | 1964 | 35 | 5.786 |
| Rua General Jardim, 415 | 2021 | 63 | 8.526 |